01 Le parc de logements
Le parc comprend 537 logements dont 501 résidences principales, 13 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 501 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,4 % |
| Logements vacants | 23 | 4,3 % |
Parmi les 537 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 70 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 102 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 151 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 69 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 34 | 6,9 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 2,4 % |
| 3 pièces | 48 | 9,6 % |
| 4 pièces | 129 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 310 | 61,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 533 | 543 | 537 |
| Rés. principales | 478 | 484 | 501 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 13 |
| Vacants | 34 | 39 | 23 |
Commune voisine de taille comparable, Celles-sur-Plaine (12 km) affiche 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 411 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 76 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 113 | 22,6 % |
| Fioul | 101 | 20,2 % |
| Électricité | 86 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 191 | 38,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 328 |
| Total ménages | 501 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 106 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 6,0 % |
| 1 voiture | 223 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 248 | 49,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 340 | 293 | 32 | 15 |
| 1975 | 375 | 321 | 30 | 24 |
| 1982 | 431 | 367 | 35 | 29 |
| 1990 | 452 | 386 | 33 | 33 |
| 1999 | 468 | 411 | 23 | 34 |
| 2006 | 507 | 459 | 22 | 26 |
| 2011 | 533 | 478 | 21 | 34 |
| 2016 | 543 | 484 | 20 | 39 |
| 2022 | 537 | 501 | 13 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 340 à 537 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 31 | 43 | 41 | 48 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 18 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 18 | 16,7 % |
| Classe D | 37 | 34,3 % |
| Classe E | 28 | 25,9 % |
| Classe F | 11 | 10,2 % |
| Classe G | 11 | 10,2 % |
Le graphique décompose les 108 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 12,0 % |
| Classe B | 36 | 33,3 % |
| Classe C | 15 | 13,9 % |
| Classe D | 18 | 16,7 % |
| Classe E | 14 | 13,0 % |
| Classe F | 6 | 5,6 % |
| Classe G | 6 | 5,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 26 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 26 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 5 |
| Classe D | 27 | 10 |
| Classe E | 27 | 1 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bertrichamps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 537 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,5 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, à 327 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,0 % de propriétaires contre 15,6 % de locataires.
Près d'13,9 % du parc de Bertrichamps est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,1 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bertrichamps est dans la tradition des villages lorrains. Le contexte naturel (à 327 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.