Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 73 logements recensés.
À Pontiacq-Viellepinte (7 km, 170 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,5 %
Sur les 73 logements recensés à Baleix, 63 servent de résidence principale (86,3 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. À l'échelle locale, Baleix est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 291 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,2 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 23,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Baleix. DPE: classe C en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 50,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Baleix a augmenté de +5,8 %. 69,8 % des ménages de Baleix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Baleix est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 291 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 63 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 73 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 69 | 73 |
| Rés. principales | 55 | 55 | 63 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 4 |
| Vacants | 4 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 73, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 244 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baleix (prix au m², ventes DVF, tendance).