01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 63 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,5 % |
| Logements vacants | 6 | 8,2 % |
Sur les 73 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 17 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 1 | 1,6 % |
| 4 pièces | 16 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 69,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 69 | 73 |
| Rés. principales | 55 | 55 | 63 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 4 |
| Vacants | 4 | 6 | 6 |
À Pontiacq-Viellepinte (7 km, 170 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 15 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 12,7 % |
| Électricité | 18 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 32 | 50,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,2 % |
| 1 voiture | 17 | 27,0 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 69,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 95,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 34 | 3 | 7 |
| 1975 | 47 | 34 | 3 | 10 |
| 1982 | 53 | 39 | 5 | 9 |
| 1990 | 58 | 40 | 4 | 14 |
| 1999 | 53 | 47 | 3 | 3 |
| 2006 | 61 | 51 | 2 | 8 |
| 2011 | 65 | 55 | 6 | 4 |
| 2016 | 69 | 55 | 8 | 6 |
| 2022 | 73 | 63 | 4 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 73, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 60,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 123 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (168), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baleix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 73 logements recensés à Baleix, 63 servent de résidence principale (86,3 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. À l'échelle locale, Baleix est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 291 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,2 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 23,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Baleix. DPE: classe C en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 50,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Baleix a augmenté de +5,8 %. 69,8 % des ménages de Baleix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Baleix est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 291 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.