01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 65 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,4 % |
| Logements vacants | 5 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 71 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 13 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 17,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 7,7 % |
| 4 pièces | 20 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 60,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 68 | 71 |
| Rés. principales | 58 | 58 | 65 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 1 |
| Vacants | 3 | 6 | 5 |
En regard, Maure (à 8 km, 90 hab.) affiche 79,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 18,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 10,8 % |
| Électricité | 28 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 24 | 36,9 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,1 % |
| 1 voiture | 21 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 64,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 25 | 5 | 0 |
| 1975 | 33 | 29 | 3 | 1 |
| 1982 | 37 | 34 | 3 | 0 |
| 1990 | 41 | 35 | 3 | 3 |
| 1999 | 48 | 45 | 1 | 2 |
| 2006 | 57 | 53 | 0 | 4 |
| 2011 | 61 | 58 | 0 | 3 |
| 2016 | 68 | 58 | 4 | 6 |
| 2022 | 71 | 65 | 1 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 30 logements à l'origine, 71 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (33 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 201 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
71 logements composent le parc d'Abère en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Abère est dans le piémont pyrénéen atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 318 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 78,5 % des ménages d'Abère sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (21,0 % avant 1919) et constructions récentes (17,7 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 168 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 43,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel d'Abère: +4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Abère est dans le piémont pyrénéen atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 318 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.