01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 50 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,3 % |
| Logements vacants | 9 | 14,8 % |
Sur les 61 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 9 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 19,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,0 % |
| 4 pièces | 7 | 14,0 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 72,0 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 61 | 61 |
| Rés. principales | 54 | 51 | 50 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 2 |
| Vacants | 2 | 4 | 9 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,2 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 18,0 % |
| Électricité | 12 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 16,0 % |
| Autre (bois…) | 21 | 42,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,0 % |
| 1 voiture | 12 | 24,0 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 72,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 24 % à une voiture et 72 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 34 | 0 | 12 |
| 1975 | 46 | 33 | 6 | 7 |
| 1982 | 54 | 41 | 7 | 6 |
| 1990 | 54 | 42 | 11 | 1 |
| 1999 | 53 | 45 | 6 | 2 |
| 2006 | 56 | 43 | 7 | 6 |
| 2011 | 65 | 54 | 9 | 2 |
| 2016 | 61 | 51 | 6 | 4 |
| 2022 | 61 | 50 | 2 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 61 en 2022 (+33 %).
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (44 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 33,3 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baliracq-Maumusson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,8 % des logements de Baliracq-Maumusson sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
28,0 % des logements de Baliracq-Maumusson datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 193 kWh/m²/an. 42,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Baliracq-Maumusson se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Baliracq-Maumusson: 72,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Baliracq-Maumusson est au cœur du tissu communal basco-béarnais.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de Baliracq-Maumusson et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.