Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 357 logements recensés.
En regard, Esclanèdes (à 6 km, 427 hab.) affiche 53,1 % de part de propriétaires
Balsièges dispose d'un parc de 357 logements mêlant résidences principales (71,4 %), secondaires (23,0 %) et vacants (5,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,0 % de maisons. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 900 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Balsièges compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,2 %), le locatif ne représentant que 22,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,1 % avant 1919 et 20,7 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 288 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,6 %).
Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Balsièges: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Balsièges est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — à 900 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (255 résidences principales de Balsièges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 357 logements dont 255 résidences principales, 82 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 357 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 334 | 357 |
| Rés. principales | 223 | 234 | 255 |
| Rés. secondaires | 43 | 57 | 82 |
| Vacants | 35 | 43 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 137 logements à l'origine, 357 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 46 | 37 | 42 | 53 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 17 | 18 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 340 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 253 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (289), appartements classés ? (282), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balsièges (prix au m², ventes DVF, tendance).