7 263 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À Pierrelatte (98 km, 13 756 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,2 %
7 263 logements sont recensés à Mende, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,5 %). La typologie est équilibrée: 40,1 % de maisons et 59,9 % d'appartements. Mende est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 899 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc social représente 18,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,8 % du parc date d'avant 1919, 12,9 % d'après 2006. Le parc de Mende présente un profil énergétique médian: classe D, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 11,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 15,5 % sans voiture et 32,9 % avec deux voitures ou plus.
Mende est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 899 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Mende est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Lozère. (sur 152 communes) Voir le classement
- Mende est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Lozère. (sur 152 communes) Voir le classement
- Mende est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Lozère. (sur 152 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 263 logements dont 6 284 résidences principales, 475 résidences secondaires et 504 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 7 263 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 578 | 6 767 | 7 263 |
| Rés. principales | 5 561 | 5 761 | 6 284 |
| Rés. secondaires | 464 | 457 | 475 |
| Vacants | 553 | 549 | 504 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 45,3 % de propriétaires, 51,8 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 163 à 7 263, soit +130 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 810 | 783 | 758 | 776 | 743 | 607 |
| Dont vacants > 2 ans | 302 | 304 | 289 | 326 | 273 | 356 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 315 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 237 |
| T2 | 249 |
| T3 | 437 |
| T4 | 385 |
| T5+ | 121 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0