01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 267 résidences principales, 38 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 38 | 11,8 % |
| Logements vacants | 17 | 5,3 % |
Sur les 322 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 21 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 91 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 60 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 46 | 17,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 19 | 7,1 % |
| 3 pièces | 36 | 13,5 % |
| 4 pièces | 48 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 61,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 308 | 322 |
| Rés. principales | 261 | 262 | 267 |
| Rés. secondaires | 32 | 38 | 38 |
| Vacants | 11 | 8 | 17 |
À 8 km, Lanuéjols (373 hab.) enregistre 56,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 72 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,0 % de propriétaires occupants, 28,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 94 | 35,2 % |
| Électricité | 68 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 100 | 37,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,4 % |
| 1 voiture | 97 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 161 | 60,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 65 | 23 | 8 |
| 1975 | 136 | 79 | 25 | 32 |
| 1982 | 158 | 109 | 35 | 14 |
| 1990 | 189 | 154 | 30 | 5 |
| 1999 | 228 | 189 | 32 | 7 |
| 2006 | 267 | 227 | 22 | 18 |
| 2011 | 304 | 261 | 32 | 11 |
| 2016 | 308 | 262 | 38 | 8 |
| 2022 | 322 | 267 | 38 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 96 à 322 logements, soit +235 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 27 | 21 | 24 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 8,7 % |
| Classe C | 10 | 21,7 % |
| Classe D | 10 | 21,7 % |
| Classe E | 17 | 37,0 % |
| Classe F | 5 | 10,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 26,1 % |
| Classe B | 14 | 30,4 % |
| Classe C | 4 | 8,7 % |
| Classe D | 3 | 6,5 % |
| Classe E | 11 | 23,9 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 120 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 12 | 5 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bauzile (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Bauzile est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Lozère. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Bauzile est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Lozère. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 322 logements dont 267 résidences principales, 38 résidences secondaires et 17 vacants, Saint-Bauzile combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 90,4 % du parc. La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, en altitude montagnarde (942 m), sur un relief prononcé.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,0 %) sur la location (28,5 %).
Le parc de Saint-Bauzile combine un noyau ancien (12,2 %) et une couronne plus récente (17,5 % après 2006). Le parc de Saint-Bauzile présente un profil énergétique médian: classe E, 209 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 37,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Bauzile a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Saint-Bauzile se trouve en altitude montagnarde (942 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 267 résidences principales de Saint-Bauzile et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.