01 Le parc de logements
Le parc comprend 460 logements dont 434 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 434 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,3 % |
| Logements vacants | 19 | 4,1 % |
Sur les 460 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 29 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 70 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 100 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 52 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 73 | 17,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 2,5 % |
| 2 pièces | 29 | 6,7 % |
| 3 pièces | 68 | 15,6 % |
| 4 pièces | 106 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 50,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 419 | 460 |
| Rés. principales | 358 | 396 | 434 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 6 |
| Vacants | 19 | 21 | 19 |
Isles-Les-Meldeuses, commune de taille similaire à 9 km, affiche 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 350 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 75 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 104 | 23,9 % |
| Fioul | 41 | 9,4 % |
| Électricité | 216 | 49,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 71 | 16,3 % |
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 231 |
| Total ménages | 434 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,2 % |
| 1 voiture | 193 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 228 | 52,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 183 | 9 | 8 |
| 1975 | 230 | 207 | 12 | 11 |
| 1982 | 257 | 235 | 9 | 13 |
| 1990 | 273 | 257 | 6 | 10 |
| 1999 | 339 | 317 | 7 | 15 |
| 2006 | 363 | 343 | 1 | 19 |
| 2011 | 380 | 358 | 3 | 19 |
| 2016 | 419 | 396 | 2 | 21 |
| 2022 | 460 | 434 | 6 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 200 logements à l'origine, 460 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 48 | 37 | 52 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 7 | 6,1 % |
| Classe C | 18 | 15,8 % |
| Classe D | 39 | 34,2 % |
| Classe E | 30 | 26,3 % |
| Classe F | 13 | 11,4 % |
| Classe G | 6 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 114 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 11,4 % |
| Classe B | 46 | 40,4 % |
| Classe C | 22 | 19,3 % |
| Classe D | 12 | 10,5 % |
| Classe E | 15 | 13,2 % |
| Classe F | 6 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 255 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 17 | 1 |
| Classe D | 28 | 11 |
| Classe E | 25 | 5 |
| Classe F | 8 | 5 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (281).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Chambry dispose de 460 logements, dont 434 résidences principales (94,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,3 % de maisons individuelles. Chambry est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 105 m.
Profil fortement patrimonial: 80,6 % des ménages de Chambry sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Chambry mêle deux époques — 20,8 % avant 1919, 17,8 % après 2006. Le parc de Chambry consomme plus que la moyenne: D dominante, 240 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (49,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 105 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.