Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 515 logements recensés.
Congis-sur-Thérouanne, commune de taille similaire à 9 km, affiche 74,5 % de part de propriétaires
515 logements sont recensés à Penchard, avec une très forte prédominance des résidences principales (96,3 %). Au plan typologique, la maison (77,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,1 %). À l'échelle locale, Penchard est dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 115 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 73,0 % des résidences principales de Penchard sont occupées par leurs propriétaires, 26,4 % par des locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,7 % avant 1919 et 12,1 % depuis 2006. Côté DPE, de Penchard, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,4 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,2 %).
Le parc de Penchard a fortement augmenté depuis 2016 (+24,1 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Penchard: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 115 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 515 logements dont 496 résidences principales, 4 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 515.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 415 | 515 |
| Rés. principales | 378 | 398 | 496 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 4 |
| Vacants | 21 | 11 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 515, soit +265 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 44 | 38 | 23 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 177 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (238).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Penchard (prix au m², ventes DVF, tendance).