01 Le parc de logements
Le parc comprend 515 logements dont 496 résidences principales, 4 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 496 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,8 % |
| Logements vacants | 14 | 2,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 515.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 24 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 73 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 195 | 39,2 % |
| 1991-2005 | 97 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 60 | 12,1 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 45 | 9,1 % |
| 2 pièces | 47 | 9,5 % |
| 3 pièces | 57 | 11,5 % |
| 4 pièces | 110 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 47,8 % |
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 415 | 515 |
| Rés. principales | 378 | 398 | 496 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 4 |
| Vacants | 21 | 11 | 14 |
Congis-sur-Thérouanne, commune de taille similaire à 9 km, affiche 74,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 362 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 131 | 26,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 155 | 31,3 % |
| Fioul | 39 | 7,9 % |
| Électricité | 259 | 52,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 7,9 % |
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 112 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 247 |
| Total ménages | 496 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 125 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 25 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 61 | 12,3 % |
| 1 voiture | 204 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 46,6 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 121 | 14 | 6 |
| 1975 | 208 | 183 | 11 | 14 |
| 1982 | 259 | 241 | 5 | 13 |
| 1990 | 282 | 267 | 5 | 10 |
| 1999 | 319 | 297 | 9 | 13 |
| 2006 | 390 | 369 | 8 | 13 |
| 2011 | 404 | 378 | 4 | 21 |
| 2016 | 415 | 398 | 6 | 11 |
| 2022 | 515 | 496 | 4 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 515, soit +265 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 44 | 38 | 23 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 5 | 4,0 % |
| Classe C | 27 | 21,8 % |
| Classe D | 48 | 38,7 % |
| Classe E | 25 | 20,2 % |
| Classe F | 9 | 7,3 % |
| Classe G | 9 | 7,3 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 17,7 % |
| Classe B | 45 | 36,3 % |
| Classe C | 18 | 14,5 % |
| Classe D | 13 | 10,5 % |
| Classe E | 11 | 8,9 % |
| Classe F | 9 | 7,3 % |
| Classe G | 6 | 4,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 16 | 11 |
| Classe D | 34 | 14 |
| Classe E | 16 | 9 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Penchard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
515 logements sont recensés à Penchard, avec une très forte prédominance des résidences principales (96,3 %). Au plan typologique, la maison (77,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,1 %). À l'échelle locale, Penchard est dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 115 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 73,0 % des résidences principales de Penchard sont occupées par leurs propriétaires, 26,4 % par des locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,7 % avant 1919 et 12,1 % depuis 2006. Côté DPE, de Penchard, le parc fait moins bien que le repère national: D et 235 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,5 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,2 %).
Le parc de Penchard a fortement augmenté depuis 2016 (+24,1 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Penchard: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 115 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.