Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 92 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Portet-De-Luchon (9 km) affiche 32,0 %
Bareilles présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 68,5 % de résidences secondaires, soit 63 logements sur 92 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Bareilles est un village pyrénéen du maillage montagnard, perchée à 1 445 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Bareilles est caractéristique des communes de propriétaires (77,3 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bareilles: 50,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Bareilles consomme plus que la moyenne: F dominante, 413 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 66,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 72,7 % des logements occupés à titre principal.
Bareilles voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-37,8 %). La multi-motorisation est la norme à Bareilles: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village pyrénéen du maillage montagnard. Le décor géographique — perchée à 1 445 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (22 résidences principales de Bareilles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 92 logements dont 22 résidences principales, 63 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 92 logements du parc, 24 % assurent la fonction de résidence principale, contre 68 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (23 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 148 | 92 |
| Rés. principales | 31 | 24 | 22 |
| Rés. secondaires | 84 | 93 | 63 |
| Vacants | 1 | 31 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (73 %), 9 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 92 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 15 | 16 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 318 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 409 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bareilles (prix au m², ventes DVF, tendance).