01 Le parc de logements
Le parc comprend 890 logements dont 797 résidences principales, 37 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 797 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 37 | 4,2 % |
| Logements vacants | 56 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 890 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 67 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 87 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 202 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 164 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 150 | 18,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 32 | 4,0 % |
| 3 pièces | 88 | 11,0 % |
| 4 pièces | 190 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 484 | 60,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 758 | 807 | 890 |
| Rés. principales | 693 | 718 | 797 |
| Rés. secondaires | 37 | 37 | 37 |
| Vacants | 28 | 52 | 56 |
À Entre-Deux-Guiers, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 67,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 651 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 124 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 11 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 16,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 222 | 27,9 % |
| Fioul | 115 | 14,4 % |
| Électricité | 258 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 195 | 24,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 28 % pour gaz de ville et 24 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 78 |
| 2 à 4 ans | 141 |
| 5 à 9 ans | 128 |
| 10 ans ou plus | 450 |
| Total ménages | 797 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 224 |
| Sous-occupation accentuée | 188 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 5,1 % |
| 1 voiture | 276 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 480 | 60,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 388 | 272 | 93 | 23 |
| 1975 | 426 | 295 | 109 | 22 |
| 1982 | 475 | 339 | 71 | 65 |
| 1990 | 532 | 421 | 72 | 39 |
| 1999 | 614 | 526 | 63 | 25 |
| 2006 | 699 | 627 | 42 | 30 |
| 2011 | 758 | 693 | 37 | 28 |
| 2016 | 807 | 718 | 37 | 52 |
| 2022 | 890 | 797 | 37 | 56 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 388 logements à l'origine, 890 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 55 | 91 | 87 | 80 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 24 | 26 | 30 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,8 % |
| Classe B | 8 | 4,5 % |
| Classe C | 35 | 19,9 % |
| Classe D | 75 | 42,6 % |
| Classe E | 28 | 15,9 % |
| Classe F | 12 | 6,8 % |
| Classe G | 13 | 7,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 14,2 % |
| Classe B | 55 | 31,3 % |
| Classe C | 31 | 17,6 % |
| Classe D | 37 | 21,0 % |
| Classe E | 16 | 9,1 % |
| Classe F | 7 | 4,0 % |
| Classe G | 5 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 29 | 6 |
| Classe D | 57 | 18 |
| Classe E | 22 | 6 |
| Classe F | 6 | 6 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (225), appartements classés D (226), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barraux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Barraux totalise 890 logements en 2022, dominé par la résidence principale (797 unités, 89,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Ce contexte résidentiel — Barraux est dans la tradition iséreoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 351 m — cadre la lecture du parc local.
Barraux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,7 %), le locatif ne représentant que 16,9 %.
Entre héritage et modernité: 15,6 % de logements d'avant 1919 et 18,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (225 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,4 %).
Croissance modérée du parc de Barraux entre 2016 et 2022 (+10,3 %). 60,2 % des ménages de Barraux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Barraux est dans la tradition iséreoise — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Barraux s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 351 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 797 résidences principales de Barraux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Barraux en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 998 € à Barraux, dans un marché de 20 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Isère (136ᵉ rang sur 509 communes)
Analyse du marché immobilier à Barraux
Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Barraux : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Barraux
Estimation sur un maison type de 102 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Barraux.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Barraux ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Barraux
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Barraux s'établit à 2 998 €, sur la base de 20 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,9 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Barraux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Barraux
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Barraux évolue de +16,2 %, passant de 2 579 à 2 998 €/m²; 20 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 108 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
95,0 % de maisons et 5,0 % d'appartements parmi les 20 transactions enregistrées.
95,0 % maisons, 5,0 % appartements sur 20 ventes: le collectif pèse 5,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 20 | 19 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 998 € | 3 083 € | 2 225 € |
| Prix moyen/m² | 3 179 € | ||
| Surface médiane | – | 102 m² | 108 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 30 | 2 579 € |
| 2022 | 26 | 2 890 € |
| 2023 | 19 | 3 446 € |
| 2024 | 16 | 2 919 € |
| 2025 | 20 | 2 998 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 232 logements ont été autorisés et 106 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 46 %.
Vacance longue durée à Barraux
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Barraux (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Barraux: 30 logements autorisés sur 5 ans, 2 pour la dernière année (-48 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Barraux
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Barraux
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,27 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Barraux
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 176 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Barraux: majorité classée D, part de passoires thermiques à 14,2 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Barraux
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Barraux : cadre de vie et logement
Barraux, commune de 2 016 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 424 m d'altitude et arrosée par 1 122 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 69 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Barraux
Barraux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Barraux
Composition du parc immobilier à Barraux
890 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Barraux: 89,7 % de maisons, 10,3 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Barraux
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 794 logements).
- Avant 1919 15,6 % 124 logts
- 1919-1945 8,4 % 67 logts
- 1946-1970 11,0 % 87 logts
- 1971-1990 25,4 % 202 logts
- 1991-2005 20,7 % 164 logts
- 2006-2019 18,9 % 150 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Barraux
69 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Barraux
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Barraux
Pour une maison de 102 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
305 796 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Barraux : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Barraux grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Barraux
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Barraux
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Barraux
Quel est le prix de l'immobilier à Barraux ?
Le prix médian au m² à Barraux est de 2 998 € (données DVF, 20 transactions). Pour une maison de 102 m² (surface médiane locale), compter environ 314 000 €.
Comment Barraux se situe-t-elle dans le Isère ?
Barraux se situe au 136ᵉ rang du Isère sur 509 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Barraux ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Barraux est de 4,7 % (loyer de 12,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Barraux.
Communes limitrophes de Barraux
Barraux est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Barraux s'établit à 2 998 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles de l'Isère.
Entre 2021 et 2025, Barraux a vu son prix médian au m² progresser de +16,2 %. Au total, 111 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché de Barraux est dominé par les maisons individuelles — 95,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 3 083 €/m² pour 102 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Barraux, un logement de 102 m² (314 466 €) représente 11,5 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 12,8 €/m² pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 6,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 4,2 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve reste limitée: 30 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 73 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Barraux est dans la tradition iséreoise. La géographie joue son rôle: la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 351 m.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.