Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 890 logements recensés.
À Entre-Deux-Guiers, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 67,3 %
Le parc immobilier de Barraux totalise 890 logements en 2022, dominé par la résidence principale (797 unités, 89,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Ce contexte résidentiel — Barraux est dans la tradition des villages iséreois, à une altitude moyenne de 424 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Barraux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,7 %), le locatif ne représentant que 16,9 %.
Entre héritage et modernité: 15,6 % de logements d'avant 1919 et 18,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,4 %).
Croissance modérée du parc de Barraux entre 2016 et 2022 (+10,3 %). 60,2 % des ménages de Barraux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Barraux est dans la tradition des villages iséreois — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Barraux s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 424 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 797 résidences principales de Barraux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 890 logements dont 797 résidences principales, 37 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 890 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 758 | 807 | 890 |
| Rés. principales | 693 | 718 | 797 |
| Rés. secondaires | 37 | 37 | 37 |
| Vacants | 28 | 52 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 16,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 388 logements à l'origine, 890 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 55 | 91 | 87 | 80 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 24 | 26 | 30 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barraux (prix au m², ventes DVF, tendance).