01 Le parc de logements
Le parc comprend 890 logements dont 797 résidences principales, 37 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 797 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 37 | 4,2 % |
| Logements vacants | 56 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 890 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 67 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 87 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 202 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 164 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 150 | 18,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 32 | 4,0 % |
| 3 pièces | 88 | 11,0 % |
| 4 pièces | 190 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 484 | 60,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 758 | 807 | 890 |
| Rés. principales | 693 | 718 | 797 |
| Rés. secondaires | 37 | 37 | 37 |
| Vacants | 28 | 52 | 56 |
À Entre-Deux-Guiers, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 67,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 651 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 124 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 11 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 16,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 222 | 27,9 % |
| Fioul | 115 | 14,4 % |
| Électricité | 258 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 195 | 24,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 78 |
| 2 à 4 ans | 141 |
| 5 à 9 ans | 128 |
| 10 ans ou plus | 450 |
| Total ménages | 797 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 224 |
| Sous-occupation accentuée | 188 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 5,1 % |
| 1 voiture | 276 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 480 | 60,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 388 | 272 | 93 | 23 |
| 1975 | 426 | 295 | 109 | 22 |
| 1982 | 475 | 339 | 71 | 65 |
| 1990 | 532 | 421 | 72 | 39 |
| 1999 | 614 | 526 | 63 | 25 |
| 2006 | 699 | 627 | 42 | 30 |
| 2011 | 758 | 693 | 37 | 28 |
| 2016 | 807 | 718 | 37 | 52 |
| 2022 | 890 | 797 | 37 | 56 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 388 logements à l'origine, 890 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 55 | 91 | 87 | 80 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 24 | 26 | 30 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,8 % |
| Classe B | 8 | 4,5 % |
| Classe C | 35 | 19,9 % |
| Classe D | 75 | 42,6 % |
| Classe E | 28 | 15,9 % |
| Classe F | 12 | 6,8 % |
| Classe G | 13 | 7,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 14,2 % |
| Classe B | 55 | 31,3 % |
| Classe C | 31 | 17,6 % |
| Classe D | 37 | 21,0 % |
| Classe E | 16 | 9,1 % |
| Classe F | 7 | 4,0 % |
| Classe G | 5 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 29 | 6 |
| Classe D | 57 | 18 |
| Classe E | 22 | 6 |
| Classe F | 6 | 6 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barraux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Barraux totalise 890 logements en 2022, dominé par la résidence principale (797 unités, 89,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Ce contexte résidentiel — Barraux est dans la tradition des villages iséreois, à une altitude moyenne de 424 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Barraux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,7 %), le locatif ne représentant que 16,9 %.
Entre héritage et modernité: 15,6 % de logements d'avant 1919 et 18,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (225 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,4 %).
Croissance modérée du parc de Barraux entre 2016 et 2022 (+10,3 %). 60,2 % des ménages de Barraux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Barraux est dans la tradition des villages iséreois — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Barraux s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 424 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 797 résidences principales de Barraux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.