01 Le parc de logements
Le parc comprend 843 logements dont 764 résidences principales, 37 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 764 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 37 | 4,4 % |
| Logements vacants | 41 | 4,9 % |
Parmi les 843 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 30 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 75 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 232 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 128 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 191 | 25,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 65 | 8,5 % |
| 3 pièces | 128 | 16,8 % |
| 4 pièces | 178 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 385 | 50,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 701 | 825 | 843 |
| Rés. principales | 585 | 717 | 764 |
| Rés. secondaires | 52 | 52 | 37 |
| Vacants | 64 | 57 | 41 |
À titre de comparaison : 63,9 % de part de propriétaires à Voglans, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 568 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 108 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 72 | 9,4 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,4 % de propriétaires face à 23,6 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 49 | 6,4 % |
| Fioul | 172 | 22,5 % |
| Électricité | 250 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 27 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 265 | 34,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 145 |
| 10 ans ou plus | 393 |
| Total ménages | 764 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 206 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 4,7 % |
| 1 voiture | 296 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 432 | 56,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 258 | 143 | 86 | 29 |
| 1975 | 341 | 208 | 83 | 50 |
| 1982 | 404 | 310 | 84 | 10 |
| 1990 | 514 | 398 | 76 | 40 |
| 1999 | 554 | 470 | 60 | 24 |
| 2006 | 597 | 526 | 48 | 23 |
| 2011 | 701 | 585 | 52 | 64 |
| 2016 | 825 | 717 | 52 | 57 |
| 2022 | 843 | 764 | 37 | 41 |
Trajectoire de long terme: 258 logements en 1968, 843 en 2022 (+227 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 52 | 51 | 62 | 64 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 15 | 22 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,4 % |
| Classe B | 11 | 3,7 % |
| Classe C | 106 | 35,8 % |
| Classe D | 64 | 21,6 % |
| Classe E | 62 | 20,9 % |
| Classe F | 21 | 7,1 % |
| Classe G | 28 | 9,5 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 11,1 % |
| Classe B | 172 | 58,1 % |
| Classe C | 48 | 16,2 % |
| Classe D | 11 | 3,7 % |
| Classe E | 7 | 2,4 % |
| Classe F | 12 | 4,1 % |
| Classe G | 13 | 4,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 330 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 234 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 11 | 95 |
| Classe D | 38 | 26 |
| Classe E | 34 | 28 |
| Classe F | 11 | 10 |
| Classe G | 16 | 12 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 15 |
| T3 | 26 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Arvey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Jean-d'Arvey de 843 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,6 %). Profil pavillonnaire affirmé: 70,5 % de maisons individuelles pour 29,5 % d'appartements. La commune est une commune savoyarde, en montagne, à 844 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,4 %), devant les locataires (23,6 %). Le parc social représente 9,4 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,0 % avant 1919) et constructions récentes (25,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 34,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Jean-d'Arvey est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune savoyarde dans lequel s'inscrit Saint-Jean-d'Arvey. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 844 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 764 résidences principales de Saint-Jean-d'Arvey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.