01 Le parc de logements
Le parc comprend 843 logements dont 764 résidences principales, 37 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 764 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 37 | 4,4 % |
| Logements vacants | 41 | 4,9 % |
Parmi les 843 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 30 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 75 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 232 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 128 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 191 | 25,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 65 | 8,5 % |
| 3 pièces | 128 | 16,8 % |
| 4 pièces | 178 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 385 | 50,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 701 | 825 | 843 |
| Rés. principales | 585 | 717 | 764 |
| Rés. secondaires | 52 | 52 | 37 |
| Vacants | 64 | 57 | 41 |
À titre de comparaison : 63,9 % de part de propriétaires à Voglans, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 568 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 108 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 72 | 9,4 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,4 % de propriétaires face à 23,6 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 49 | 6,4 % |
| Fioul | 172 | 22,5 % |
| Électricité | 250 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 27 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 265 | 34,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par électricité (33 %) et fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 145 |
| 10 ans ou plus | 393 |
| Total ménages | 764 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 206 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 4,7 % |
| 1 voiture | 296 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 432 | 56,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 258 | 143 | 86 | 29 |
| 1975 | 341 | 208 | 83 | 50 |
| 1982 | 404 | 310 | 84 | 10 |
| 1990 | 514 | 398 | 76 | 40 |
| 1999 | 554 | 470 | 60 | 24 |
| 2006 | 597 | 526 | 48 | 23 |
| 2011 | 701 | 585 | 52 | 64 |
| 2016 | 825 | 717 | 52 | 57 |
| 2022 | 843 | 764 | 37 | 41 |
Trajectoire de long terme: 258 logements en 1968, 843 en 2022 (+227 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 52 | 51 | 62 | 64 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 15 | 22 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,4 % |
| Classe B | 11 | 3,7 % |
| Classe C | 106 | 35,8 % |
| Classe D | 64 | 21,6 % |
| Classe E | 62 | 20,9 % |
| Classe F | 21 | 7,1 % |
| Classe G | 28 | 9,5 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 11,1 % |
| Classe B | 172 | 58,1 % |
| Classe C | 48 | 16,2 % |
| Classe D | 11 | 3,7 % |
| Classe E | 7 | 2,4 % |
| Classe F | 12 | 4,1 % |
| Classe G | 13 | 4,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 330 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 234 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 11 | 95 |
| Classe D | 38 | 26 |
| Classe E | 34 | 28 |
| Classe F | 11 | 10 |
| Classe G | 16 | 12 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (260 kWh/m²/an) et appartements en classe C (210).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 15 |
| T3 | 26 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Arvey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Jean-d'Arvey de 843 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,6 %). Profil pavillonnaire affirmé: 70,5 % de maisons individuelles pour 29,5 % d'appartements. La commune est une commune savoyarde, à 298 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,4 %), devant les locataires (23,6 %). Le parc social représente 9,4 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,0 % avant 1919) et constructions récentes (25,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 34,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Jean-d'Arvey est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune savoyarde dans lequel s'inscrit Saint-Jean-d'Arvey. Sur le plan physique, la commune est à 298 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 764 résidences principales de Saint-Jean-d'Arvey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Jean-d'Arvey : -16,2 % en un an, dans un contexte de seulement 15 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,4 %
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Savoie
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Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-d'Arvey
Acheter demande un effort important : 7,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Jean-d'Arvey
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Jean-d'Arvey s'établit à 3 093 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Jean-d'Arvey Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Jean-d'Arvey
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 093 €/m² de prix médian pour 15 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +4,7 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 62 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
80,0 % de maisons et 20,0 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 80,0 % des mutations, pour un prix médian de 2 826 €/m² (maisons) contre 3 327 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 12 | 3 |
| Prix médian/m² | 3 093 € | 2 826 € | 3 327 € |
| Prix moyen/m² | 3 391 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 62 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 21 | 2 954 € |
| 2022 | 18 | 3 487 € |
| 2023 | 16 | 3 954 € |
| 2024 | 13 | 3 692 € |
| 2025 | 15 | 3 093 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
304 logements autorisés cumulés, 142 commencés: la dynamique récente affiche 18 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Jean-d'Arvey
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Jean-d'Arvey (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Jean-d'Arvey: 105 logements autorisés sur 5 ans, 9 pour la dernière année (+200 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Jean-d'Arvey
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Jean-d'Arvey
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,94 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Jean-d'Arvey
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 296 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Jean-d'Arvey: majorité classée C, part de passoires thermiques à 16,6 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Jean-d'Arvey
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Jean-d'Arvey : cadre de vie et logement
Saint-Jean-d'Arvey, commune de 1 721 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 844 m d'altitude et arrosée par 1 147 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 48 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Jean-d'Arvey
Saint-Jean-d'Arvey et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Jean-d'Arvey
Composition du parc immobilier à Saint-Jean-d'Arvey
843 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 70,8 % de maisons, 29,2 % d'appartements sur un total de 843 logements.
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Saint-Jean-d'Arvey
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 764 logements).
- Avant 1919 14,0 % 107 logts
- 1919-1945 3,9 % 30 logts
- 1946-1970 9,8 % 75 logts
- 1971-1990 30,4 % 232 logts
- 1991-2005 16,8 % 128 logts
- 2006-2019 25,0 % 191 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Saint-Jean-d'Arvey
48 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Jean-d'Arvey
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Jean-d'Arvey
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
284 556 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-d'Arvey
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Arvey ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Arvey est de 3 093 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 260 000 €.
Comment Saint-Jean-d'Arvey se situe-t-elle dans le Savoie ?
Saint-Jean-d'Arvey se situe dans la moyenne départementale du Savoie.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-d'Arvey ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Jean-d'Arvey est de 6,4 % (loyer de 15,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Jean-d'Arvey.
Communes limitrophes de Saint-Jean-d'Arvey
Saint-Jean-d'Arvey est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Saint-Jean-d'Arvey est un marché tendu — 3 093 €/m² sur 15 ventes récentes, -0,8 % par rapport au reste de la Savoie.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Arvey a augmenté de +4,7 %. Au total, 83 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année fait apparaître une correction de -16,2 % du prix médian.
La maison individuelle domine les ventes de Saint-Jean-d'Arvey (80,0 % des transactions), à un prix médian de 2 826 €/m². Un bien type de 92 m² revient à environ 259 992 €, soit 9,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 12,7 €/m² pour un appartement et 15,0 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rendement brut calculé: environ 4,6 % sur un bien médian. Le poids limité des résidences secondaires (4,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 105 logements autorisés au permis de construire à Saint-Jean-d'Arvey — un rythme moyen de 21 par an, signe d'une dynamique de production soutenue.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Jean-d'Arvey est une commune savoyarde. Le cadre géographique (à 298 m d'altitude, dans un paysage de collines) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.