Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 453 logements recensés.
En regard, Méry (à 20 km, 2 150 hab.) affiche 71,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Chapareillan compte 1 453 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 308 résidences principales. Au plan typologique, la maison (80,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,8 %). À l'échelle locale, Chapareillan est dans la tradition des villages iséreois, à 860 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 73,5 % des résidences principales de Chapareillan sont occupées par leurs propriétaires, 24,4 % par des locataires. Le parc HLM pèse 6,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Chapareillan combine un noyau ancien (18,1 %) et une couronne plus récente (21,9 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 204 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,5 %. 33,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +5,4 % entre 2016 et 2022. 52,3 % des ménages de Chapareillan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chapareillan est dans la tradition des villages iséreois. L'environnement physique — à 860 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 308 résidences principales de Chapareillan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 453 logements dont 1 308 résidences principales, 51 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 453 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 235 | 1 378 | 1 453 |
| Rés. principales | 1 089 | 1 210 | 1 308 |
| Rés. secondaires | 51 | 60 | 51 |
| Vacants | 95 | 107 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,5 % de propriétaires face à 24,4 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 648 logements à l'origine, 1 453 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 152 | 165 | 143 | 190 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 40 | 50 | 58 | 55 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 20 |
| T3 | 41 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapareillan (prix au m², ventes DVF, tendance).