01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 51 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 9,4 % |
| Logements vacants | 7 | 10,9 % |
Sur les 64 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 38,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 24,0 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,9 % |
| 4 pièces | 12 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 70,6 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 60 | 64 |
| Rés. principales | 47 | 48 | 51 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 6 |
| Vacants | 5 | 7 | 7 |
À titre de comparaison : 75,7 % de part de propriétaires à Pallanne, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,0 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 10,0 % |
| Fioul | 10 | 20,0 % |
| Électricité | 14 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 18 | 36,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,9 % |
| 1 voiture | 18 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 60,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 36 | 1 | 4 |
| 1975 | 39 | 35 | 1 | 3 |
| 1982 | 42 | 36 | 1 | 5 |
| 1990 | 46 | 36 | 3 | 7 |
| 1999 | 45 | 34 | 6 | 5 |
| 2006 | 53 | 46 | 0 | 6 |
| 2011 | 53 | 47 | 1 | 5 |
| 2016 | 60 | 48 | 5 | 7 |
| 2022 | 64 | 51 | 6 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 64 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 66,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (67 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 145 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 154 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 43 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monclar-sur-Losse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 64 logements dont 51 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 vacants, Monclar-sur-Losse combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (61 unités). Le cadre local de Monclar-sur-Losse est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 209 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,0 % des résidences principales de Monclar-sur-Losse sont occupées par leur propriétaire, contre 10,0 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bonne tenue énergétique du parc de Monclar-sur-Losse: classe D en tête et consommation moyenne (130 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,0 % des résidences principales.
Le parc de Monclar-sur-Losse a progressé de +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Monclar-sur-Losse appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 209 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 51 résidences principales de Monclar-sur-Losse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.