01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 71 résidences principales, 21 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 71,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 21,0 % |
| Logements vacants | 8 | 8,0 % |
Sur les 100 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,4 % |
| 1971-1990 | 16 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 17,1 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,8 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 12,7 % |
| 4 pièces | 15 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 63,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 92 | 100 |
| Rés. principales | 68 | 67 | 71 |
| Rés. secondaires | 16 | 22 | 21 |
| Vacants | 0 | 3 | 8 |
Monlezun, commune de taille similaire à 9 km, affiche 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 91,4 % de propriétaires, 4,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 16,9 % |
| Électricité | 8 | 11,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 12,7 % |
| Autre (bois…) | 42 | 59,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,5 % |
| 1 voiture | 25 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 56,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 37 | 2 | 16 |
| 1975 | 50 | 39 | 3 | 8 |
| 1982 | 58 | 53 | 2 | 3 |
| 1990 | 64 | 52 | 4 | 8 |
| 1999 | 72 | 60 | 4 | 8 |
| 2006 | 76 | 58 | 16 | 2 |
| 2011 | 84 | 68 | 16 | 0 |
| 2016 | 92 | 67 | 22 | 3 |
| 2022 | 100 | 71 | 21 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 100 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (44 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (33 %), et 22 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 159 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouylebon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pouylebon cumule 100 logements au millésime 2022: 71,0 % en résidence principale, 21,0 % en secondaire, 8,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Pouylebon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 216 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Pouylebon (91,4 % de propriétaires).
Le parc de Pouylebon porte la trace d'une construction ancienne: 36,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Pouylebon consomme plus que la moyenne: E dominante, 245 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pouylebon a augmenté de +8,7 %. 56,3 % des ménages de Pouylebon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 216 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (71 résidences principales de Pouylebon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.