Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 109 logements au total.
Bars (123 hab., à 7 km) présente 54,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 109 logements de Monlezun, dont 74,3 % en résidence principale, 19,3 % en secondaire, 6,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Le cadre local de Monlezun est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 192 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
43,2 % des logements de Monlezun datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Monlezun présente un profil énergétique médian: classe E, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Monlezun entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monlezun est une commune de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 192 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 109 logements dont 81 résidences principales, 21 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 109 logements: 74 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 108 | 109 |
| Rés. principales | 80 | 79 | 81 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 21 |
| Vacants | 7 | 11 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 109 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 42 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 231 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monlezun (prix au m², ventes DVF, tendance).