01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 81 résidences principales, 21 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 19,3 % |
| Logements vacants | 7 | 6,4 % |
Le graphique détaille la structure des 109 logements: 74 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 43,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 9 | 11,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,4 % |
| 2 pièces | 5 | 6,1 % |
| 3 pièces | 5 | 6,1 % |
| 4 pièces | 22 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 58,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 108 | 109 |
| Rés. principales | 80 | 79 | 81 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 21 |
| Vacants | 7 | 11 | 7 |
Bars (123 hab., à 7 km) présente 54,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 29,3 % |
| Électricité | 14 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 38 | 46,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,5 % |
| 1 voiture | 30 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 60,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 62 | 3 | 9 |
| 1975 | 73 | 50 | 9 | 14 |
| 1982 | 70 | 58 | 7 | 5 |
| 1990 | 74 | 61 | 9 | 4 |
| 1999 | 83 | 72 | 10 | 1 |
| 2006 | 93 | 77 | 12 | 4 |
| 2011 | 103 | 80 | 15 | 7 |
| 2016 | 108 | 79 | 18 | 11 |
| 2022 | 109 | 81 | 21 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 109 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 11 | 40,7 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 41 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 7 | 25,9 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 118 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monlezun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 109 logements de Monlezun, dont 74,3 % en résidence principale, 19,3 % en secondaire, 6,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Le cadre local de Monlezun est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 192 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
43,2 % des logements de Monlezun datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Monlezun présente un profil énergétique médian: classe E, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Monlezun entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monlezun est une commune de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 192 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.