01 Le parc de logements
Le parc comprend 442 logements dont 410 résidences principales, 6 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 410 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,4 % |
| Logements vacants | 25 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 442 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 28 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 110 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 94 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 123 | 30,9 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 2 | 0,5 % |
| 3 pièces | 40 | 9,8 % |
| 4 pièces | 141 | 34,4 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 54,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 330 | 404 | 442 |
| Rés. principales | 309 | 374 | 410 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 6 |
| Vacants | 16 | 28 | 25 |
À 12 km, Biozat (933 hab.) enregistre 76,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 349 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 44 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 14,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 142 | 34,5 % |
| Fioul | 37 | 9,0 % |
| Électricité | 130 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 99 | 24,1 % |
Le gaz de ville équipe 35 % des résidences principales, devant électricité (32 %) et autres sources (bois notamment) (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 240 |
| Total ménages | 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 143 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,1 % |
| 1 voiture | 159 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 234 | 57,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 92 | 9 | 2 |
| 1975 | 119 | 116 | 3 | 0 |
| 1982 | 184 | 164 | 13 | 7 |
| 1990 | 225 | 197 | 15 | 13 |
| 1999 | 250 | 239 | 2 | 9 |
| 2006 | 304 | 288 | 5 | 11 |
| 2011 | 330 | 309 | 5 | 16 |
| 2016 | 404 | 374 | 3 | 28 |
| 2022 | 442 | 410 | 6 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 103 à 442 logements, soit +329 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 23 | 21 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,7 % |
| Classe B | 6 | 6,7 % |
| Classe C | 36 | 40,4 % |
| Classe D | 23 | 25,8 % |
| Classe E | 12 | 13,5 % |
| Classe F | 5 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Distribution DPE sur 89 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 25,8 % |
| Classe B | 17 | 19,1 % |
| Classe C | 23 | 25,8 % |
| Classe D | 15 | 16,9 % |
| Classe E | 5 | 5,6 % |
| Classe F | 5 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (26 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 186 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 36 | 0 |
| Classe D | 15 | 8 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (168 kWh/m²/an); côté appartements, D (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmeil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Charmeil est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Allier. (sur 315 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Charmeil totalise 442 logements en 2022, dominé par la résidence principale (410 unités, 92,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Le cadre local de Charmeil est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 249 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Charmeil — 14,4 % seulement contre 85,1 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 31,0 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 34,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Charmeil affiche une croissance de son parc de +9,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sur le plan physique, la commune est perchée à 249 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.