Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 442 logements recensés.
À 12 km, Biozat (933 hab.) enregistre 76,0 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Charmeil totalise 442 logements en 2022, dominé par la résidence principale (410 unités, 92,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Le cadre local de Charmeil est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 260 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Charmeil — 14,4 % seulement contre 85,1 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 31,0 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 34,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Charmeil affiche une croissance de son parc de +9,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sur le plan physique, la commune est perchée à 260 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Charmeil est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Allier. (sur 315 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 442 logements dont 410 résidences principales, 6 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 442 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 330 | 404 | 442 |
| Rés. principales | 309 | 374 | 410 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 6 |
| Vacants | 16 | 28 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 14,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 103 à 442 logements, soit +329 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 23 | 21 | 21 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 80 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (28 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (169 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmeil (prix au m², ventes DVF, tendance).