01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 152 résidences principales, 43 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 62,8 % |
| Résidences secondaires | 43 | 17,8 % |
| Logements vacants | 47 | 19,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 242 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 23 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 39 | 25,8 % |
| 1971-1990 | 22 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 0,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,3 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 14 | 9,2 % |
| 3 pièces | 39 | 25,7 % |
| 4 pièces | 40 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 37,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 246 | 242 |
| Rés. principales | 151 | 151 | 152 |
| Rés. secondaires | 78 | 60 | 43 |
| Vacants | 19 | 35 | 47 |
Pour référence, Crux-La-Ville (9 km) affiche 42,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 26 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 18,4 % |
| Électricité | 47 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 74 | 48,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,9 % |
| 1 voiture | 69 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 47,4 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 215 | 142 | 39 | 34 |
| 1975 | 236 | 154 | 40 | 42 |
| 1982 | 227 | 157 | 44 | 26 |
| 1990 | 230 | 134 | 63 | 33 |
| 1999 | 233 | 134 | 74 | 25 |
| 2006 | 242 | 141 | 101 | 0 |
| 2011 | 248 | 151 | 78 | 19 |
| 2016 | 246 | 151 | 60 | 35 |
| 2022 | 242 | 152 | 43 | 47 |
Trajectoire de long terme: 215 logements en 1968, 242 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 54 | 58 | 64 | 56 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 41 | 43 | 47 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,0 % |
| Classe C | 5 | 10,0 % |
| Classe D | 5 | 10,0 % |
| Classe E | 13 | 26,0 % |
| Classe F | 10 | 20,0 % |
| Classe G | 14 | 28,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 28 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,0 % |
| Classe B | 14 | 28,0 % |
| Classe C | 13 | 26,0 % |
| Classe D | 3 | 6,0 % |
| Classe E | 4 | 8,0 % |
| Classe F | 7 | 14,0 % |
| Classe G | 4 | 8,0 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 346 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 229 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montapas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 242 logements de Montapas est vacante (47, soit 19,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (239 unités). Montapas se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 262 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Montapas porte la trace d'une construction ancienne: 40,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 330 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 48,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,7 %).
Le parc de Montapas se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 47,4 % des ménages de Montapas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 262 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (152 résidences principales de Montapas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.