Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 242 logements au total.
Pour référence, Crux-La-Ville (9 km) affiche 42,6 % de part de propriétaires
Une part importante des 242 logements de Montapas est vacante (47, soit 19,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (239 unités). Montapas se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 262 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Montapas porte la trace d'une construction ancienne: 40,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 325 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,7 %).
Le parc de Montapas se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 47,4 % des ménages de Montapas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 262 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (152 résidences principales de Montapas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 242 logements dont 152 résidences principales, 43 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 242 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 246 | 242 |
| Rés. principales | 151 | 151 | 152 |
| Rés. secondaires | 78 | 60 | 43 |
| Vacants | 19 | 35 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 215 logements en 1968, 242 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 54 | 58 | 64 | 56 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 41 | 43 | 47 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 336 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 265 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montapas (prix au m², ventes DVF, tendance).