01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 74 résidences principales, 29 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 64,9 % |
| Résidences secondaires | 29 | 25,4 % |
| Logements vacants | 10 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 114 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 8,3 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,7 % |
| 3 pièces | 11 | 14,7 % |
| 4 pièces | 21 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 50,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 123 | 114 |
| Rés. principales | 71 | 82 | 74 |
| Rés. secondaires | 23 | 35 | 29 |
| Vacants | 12 | 6 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Chauvigny-Du-Perche (8 km) affiche 55,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 10,8 % |
| Électricité | 20 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 42 | 56,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 27 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,8 % |
| 1 voiture | 27 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 58,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 75 | 12 | 17 |
| 1975 | 105 | 69 | 19 | 17 |
| 1982 | 112 | 60 | 32 | 20 |
| 1990 | 108 | 54 | 29 | 25 |
| 1999 | 114 | 67 | 34 | 13 |
| 2006 | 110 | 74 | 28 | 8 |
| 2011 | 106 | 71 | 23 | 12 |
| 2016 | 123 | 82 | 35 | 6 |
| 2022 | 114 | 74 | 29 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 114 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 18 | 18 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 7 | 38,9 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 129 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauchêne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beauchêne se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 29 logements sur 114 (25,4 %), contre 74 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Beauchêne est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 87,7 % des ménages de Beauchêne sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Beauchêne est notablement ancien: 38,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Beauchêne consomme plus que la moyenne: D dominante, 237 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 56,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Beauchêne a reculé de -7,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beauchêne: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beauchêne est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (74 résidences principales de Beauchêne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.