Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 114 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Chauvigny-Du-Perche (8 km) affiche 55,2 %
Le parc de Beauchêne se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 29 logements sur 114 (25,4 %), contre 74 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Beauchêne est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 87,7 % des ménages de Beauchêne sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Beauchêne est notablement ancien: 38,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Beauchêne consomme plus que la moyenne: D dominante, 237 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 56,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Beauchêne a reculé de -7,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beauchêne: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beauchêne est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (74 résidences principales de Beauchêne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 114 logements dont 74 résidences principales, 29 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 114 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 123 | 114 |
| Rés. principales | 71 | 82 | 74 |
| Rés. secondaires | 23 | 35 | 29 |
| Vacants | 12 | 6 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 27 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 114 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 18 | 18 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 262 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauchêne (prix au m², ventes DVF, tendance).