01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 76 résidences principales, 14 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 75,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 13,9 % |
| Logements vacants | 11 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 28,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 6 | 7,9 % |
| 3 pièces | 12 | 15,8 % |
| 4 pièces | 20 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 48,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 101 | 101 |
| Rés. principales | 75 | 71 | 76 |
| Rés. secondaires | 22 | 16 | 14 |
| Vacants | 2 | 14 | 11 |
À Le Temple (7 km, 169 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,3 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 19,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 22,4 % |
| Électricité | 15 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 37 | 48,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,9 % |
| 1 voiture | 38 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 46,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 77 | 8 | 7 |
| 1975 | 95 | 68 | 12 | 15 |
| 1982 | 98 | 66 | 20 | 12 |
| 1990 | 105 | 75 | 24 | 6 |
| 1999 | 99 | 73 | 21 | 5 |
| 2006 | 99 | 71 | 19 | 9 |
| 2011 | 99 | 75 | 22 | 2 |
| 2016 | 101 | 71 | 16 | 14 |
| 2022 | 101 | 76 | 14 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 92 à 101, soit +10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 17 | 18 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 6 | 26,1 % |
| Classe G | 5 | 21,7 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 369 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 214 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Romilly totalise 101 logements: l'habitat principal (75,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (100 unités). L'environnement communal: une commune du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Romilly (75,0 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Romilly: 33,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 346 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 47,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 48,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Romilly varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Romilly est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.