Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 388 logements au total.
Pour référence, Busloup (9 km) affiche 64,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 388 logements de Danzé, dont 78,6 % en résidence principale, 13,1 % en secondaire, 8,2 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Danzé est une commune du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Danzé est caractéristique des communes de propriétaires (76,6 %). 9,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Danzé entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Danzé est dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 305 résidences principales de Danzé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Danzé est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Loir-et-Cher. (sur 264 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 305 résidences principales, 51 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 388.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 382 | 388 |
| Rés. principales | 294 | 299 | 305 |
| Rés. secondaires | 55 | 45 | 51 |
| Vacants | 28 | 38 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 22,8 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 287 logements à l'origine, 388 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 39 | 43 | 34 | 34 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 22 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 89 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 217 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Danzé (prix au m², ventes DVF, tendance).