01 Le parc de logements
Le parc comprend 388 logements dont 305 résidences principales, 51 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 51 | 13,1 % |
| Logements vacants | 32 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 388.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 42,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 30 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 61 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 58 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 3,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 10 | 3,3 % |
| 3 pièces | 54 | 17,8 % |
| 4 pièces | 107 | 35,2 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 42,8 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 382 | 388 |
| Rés. principales | 294 | 299 | 305 |
| Rés. secondaires | 55 | 45 | 51 |
| Vacants | 28 | 38 | 32 |
Pour référence, Busloup (9 km) affiche 64,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 41 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 28 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 22,8 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 57 | 18,6 % |
| Électricité | 109 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 22 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 117 | 38,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 191 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,6 % |
| 1 voiture | 125 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 167 | 54,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 287 | 233 | 43 | 11 |
| 1975 | 293 | 206 | 51 | 36 |
| 1982 | 328 | 224 | 76 | 28 |
| 1990 | 333 | 231 | 60 | 42 |
| 1999 | 347 | 234 | 62 | 51 |
| 2006 | 364 | 286 | 55 | 23 |
| 2011 | 377 | 294 | 55 | 28 |
| 2016 | 382 | 299 | 45 | 38 |
| 2022 | 388 | 305 | 51 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 287 logements à l'origine, 388 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 39 | 43 | 34 | 34 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 4 | 4,2 % |
| Classe D | 36 | 37,9 % |
| Classe E | 36 | 37,9 % |
| Classe F | 11 | 11,6 % |
| Classe G | 6 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 95 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,3 % |
| Classe B | 55 | 57,9 % |
| Classe C | 21 | 22,1 % |
| Classe D | 5 | 5,3 % |
| Classe E | 6 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 2,1 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 58 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 257 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 223 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 33 | 3 |
| Classe E | 36 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 210 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Danzé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Danzé est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Loir-et-Cher. (sur 264 communes) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 388 logements de Danzé, dont 78,6 % en résidence principale, 13,1 % en secondaire, 8,2 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Danzé est une commune du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Danzé est caractéristique des communes de propriétaires (76,6 %). 9,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 262 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Danzé entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Danzé est dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 305 résidences principales de Danzé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.