Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 64 logements au total.
Pour référence, Bonneuil (4 km) affiche 36,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 32,8 % du parc de Beaulieu sont des résidences secondaires (21 unités sur 64). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 219 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
41,9 % des logements de Beaulieu datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Beaulieu présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 312 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 41,9 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Beaulieu conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 25,8 % des ménages de Beaulieu ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Beaulieu s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 219 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 31 résidences principales, 21 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 64 logements du parc, 48 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 63 | 64 |
| Rés. principales | 41 | 32 | 31 |
| Rés. secondaires | 14 | 24 | 21 |
| Vacants | 10 | 7 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 6,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 26 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 259 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaulieu (prix au m², ventes DVF, tendance).