Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 173 logements au total.
La part de propriétaires atteint 37,8 % à Thollet, commune de 164 hab. à 14 km
Jouac présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 30,6 % de résidences secondaires, soit 53 logements sur 173 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Le cadre local de Jouac est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 228 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,0 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 313 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,3 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -4,9 % entre les millésimes 2016 et 2022. 41,7 % des ménages de Jouac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Jouac est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Jouac se trouve perchée à 228 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 96 résidences principales de Jouac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 96 résidences principales, 53 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 173 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 182 | 173 |
| Rés. principales | 94 | 92 | 96 |
| Rés. secondaires | 54 | 64 | 53 |
| Vacants | 35 | 26 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 50 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 186 à 173 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 22 | 31 | 33 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (28 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 253 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 324 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouac (prix au m², ventes DVF, tendance).