Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 251 logements au total.
À Coulonges-Les-Hérolles (12 km, 230 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,0 %
Une part significative du parc de Cromac reste vacante hors saison — 93 résidences secondaires recensées (37,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Cromac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 241 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cromac (88,9 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cromac: 39,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 321 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 52,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). 43,4 % des ménages de Cromac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cromac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 241 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 251 logements dont 129 résidences principales, 93 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 251.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 247 | 251 |
| Rés. principales | 120 | 122 | 129 |
| Rés. secondaires | 89 | 107 | 93 |
| Vacants | 30 | 18 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,9 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 196 à 251 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 31 | 39 | 40 | 34 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (30 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 310 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 314 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0