01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 41 résidences principales, 23 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 51,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 29,1 % |
| Logements vacants | 15 | 19,0 % |
Parmi les 79 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 43,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 26,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 4 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,4 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 3 | 7,3 % |
| 4 pièces | 15 | 36,6 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 51,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 79 | 79 |
| Rés. principales | 47 | 42 | 41 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 23 |
| Vacants | 14 | 14 | 15 |
La part de propriétaires atteint 46,6 % à Dunet, commune de 103 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 70,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 70,7 % appartiennent à leurs occupants, 26,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 29,3 % |
| Électricité | 10 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 18 | 43,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 18 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 56,1 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 55 | 15 | 6 |
| 1975 | 74 | 58 | 6 | 10 |
| 1982 | 77 | 54 | 10 | 13 |
| 1990 | 67 | 42 | 13 | 12 |
| 1999 | 64 | 37 | 17 | 10 |
| 2006 | 79 | 41 | 23 | 15 |
| 2011 | 79 | 47 | 18 | 14 |
| 2016 | 79 | 42 | 23 | 14 |
| 2022 | 79 | 41 | 23 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 76 à 79 logements, soit +4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 5 | 35,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 6 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 326 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 326 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonneuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Bonneuil comporte une forte dimension touristique (29,1 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,7 % de propriétaires, 26,8 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (309 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,9 %).
Le parc de Bonneuil se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Bonneuil est à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.