Parc à forte empreinte de résidence secondaire (67 % du parc) avec 119 logements au total.
À Montbrand, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 35,2 %
Une part significative du parc de Lesches-en-Diois reste vacante hors saison — 80 résidences secondaires recensées (67,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,4 % du parc se compose de maisons (110 unités). Côté cadre local, Lesches-en-Diois est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en altitude montagnarde (989 m), sur un relief prononcé.
Avec 61,8 % de propriétaires et 14,7 % de locataires, Lesches-en-Diois se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 393 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (73,5 % des résidences principales).
Le parc de Lesches-en-Diois a progressé de +9,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Lesches-en-Diois est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Lesches-en-Diois se trouve en altitude montagnarde (989 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 35 résidences principales de Lesches-en-Diois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 35 résidences principales, 80 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 29 % d'habitat permanent, 67 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 119.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 109 | 119 |
| Rés. principales | 30 | 27 | 35 |
| Rés. secondaires | 83 | 76 | 80 |
| Vacants | 1 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,8 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 74 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 45 logements, le total atteint 119 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 67 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (67 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lesches-en-Diois (prix au m², ventes DVF, tendance).