Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 239 logements au total.
À Villedieu-Le-Château (6 km, 381 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,6 %
Répartition du parc de Beaumont-sur-Dême: 68,6 % de résidences principales, 21,8 % de secondaires et 9,6 % de vacants sur un total de 239 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Le cadre local de Beaumont-sur-Dême est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 100 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Beaumont-sur-Dême (82,9 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Beaumont-sur-Dême présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 276 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Beaumont-sur-Dême est en plaine, à 100 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 164 résidences principales de Beaumont-sur-Dême et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 239 logements dont 164 résidences principales, 52 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 239 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 233 | 239 |
| Rés. principales | 162 | 156 | 164 |
| Rés. secondaires | 46 | 61 | 52 |
| Vacants | 19 | 16 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,9 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 207 à 239 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 25 | 26 | 34 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 334 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-sur-Dême (prix au m², ventes DVF, tendance).