01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 130 résidences principales, 23 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 72,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 12,8 % |
| Logements vacants | 26 | 14,5 % |
Le graphique détaille la structure des 179 logements: 73 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 43,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 17 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 7,6 % |
| 3 pièces | 16 | 12,2 % |
| 4 pièces | 33 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 55,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 172 | 179 |
| Rés. principales | 120 | 122 | 130 |
| Rés. secondaires | 27 | 22 | 23 |
| Vacants | 18 | 28 | 26 |
À 7 km, Saint-Pierre-De-Chevillé (334 hab.) enregistre 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 23 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 9,2 % |
| Électricité | 46 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 66 | 50,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,4 % |
| 1 voiture | 53 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 54,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 97 | 20 | 19 |
| 1975 | 151 | 98 | 36 | 17 |
| 1982 | 152 | 105 | 35 | 12 |
| 1990 | 148 | 98 | 42 | 8 |
| 1999 | 157 | 109 | 38 | 10 |
| 2006 | 162 | 117 | 26 | 19 |
| 2011 | 165 | 120 | 27 | 18 |
| 2016 | 172 | 122 | 22 | 28 |
| 2022 | 179 | 130 | 23 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 136 à 179, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 22 | 20 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 2 | 5,0 % |
| Classe C | 4 | 10,0 % |
| Classe D | 11 | 27,5 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 4 | 10,0 % |
| Classe G | 8 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12,5 % |
| Classe B | 16 | 40,0 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 4 | 10,0 % |
| Classe G | 5 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villebourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 179 logements de Villebourg est vacante (26, soit 14,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (176 unités). À l'échelle locale, Villebourg est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,4 % de propriétaires contre 17,9 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Villebourg: 43,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,8 %).
Progression modérée du parc: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villebourg est une commune du Val de Loire. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (130 résidences principales de Villebourg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.