Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 179 logements au total.
À 7 km, Saint-Pierre-De-Chevillé (334 hab.) enregistre 65,1 % de part de propriétaires
Une part importante des 179 logements de Villebourg est vacante (26, soit 14,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (176 unités). À l'échelle locale, Villebourg est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,4 % de propriétaires contre 17,9 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Villebourg: 43,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,8 %).
Progression modérée du parc: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villebourg est une commune du Val de Loire. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (130 résidences principales de Villebourg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 130 résidences principales, 23 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 179 logements: 73 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 172 | 179 |
| Rés. principales | 120 | 122 | 130 |
| Rés. secondaires | 27 | 22 | 23 |
| Vacants | 18 | 28 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 136 à 179, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 22 | 20 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 155 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villebourg (prix au m², ventes DVF, tendance).