01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 60 résidences principales, 33 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 63,2 % |
| Résidences secondaires | 33 | 34,7 % |
| Logements vacants | 2 | 2,1 % |
Le graphique détaille la structure des 95 logements: 63 % sont habités en permanence, 35 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 57,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,4 % |
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5,0 % |
| 2 pièces | 5 | 8,3 % |
| 3 pièces | 3 | 5,0 % |
| 4 pièces | 17 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 53,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 89 | 95 |
| Rés. principales | 51 | 53 | 60 |
| Rés. secondaires | 33 | 31 | 33 |
| Vacants | 4 | 5 | 2 |
Pour référence, Passavant-sur-Layon (37 km) affiche 63,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 20,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 6,8 % |
| Électricité | 12 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 13,6 % |
| Autre (bois…) | 35 | 59,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,0 % |
| 1 voiture | 29 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 46,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 61,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 28 | 56 | 5 |
| 1975 | 83 | 32 | 50 | 1 |
| 1982 | 89 | 28 | 58 | 3 |
| 1990 | 91 | 32 | 58 | 1 |
| 1999 | 86 | 36 | 47 | 3 |
| 2006 | 90 | 46 | 39 | 5 |
| 2011 | 88 | 51 | 33 | 4 |
| 2016 | 89 | 53 | 31 | 5 |
| 2022 | 95 | 60 | 33 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 89 logements, le total atteint 95 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 7 | 63,6 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (64 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 263 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béhuard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Béhuard est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Maine-et-Loire. (sur 176 communes) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 33 résidences secondaires dans son parc, soit 34,7 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Ce contexte résidentiel — Béhuard est une commune des Pays de la Loire, à basse altitude (15 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Béhuard (75,9 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 56,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Béhuard présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,3 % des résidences principales).
Béhuard affiche une croissance de son parc de +6,7 % depuis 2016. 46,7 % des ménages de Béhuard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Béhuard appartient au tissu une commune des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (15 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.