Palmarès des communes de Maine-et-Loire
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc. Dans le Maine-et-Loire, ce phénomène est particulièrement marqué dans certaines communes rurales ou à fort attrait patrimonial. Le podium est occupé par Courléon (35,0%), Béhuard (34,7%) et Montsoreau (28,8%), des villages souvent situés en bord de Loire ou dans des zones de caractère. À l'autre extrémité du classement, Sarrigné affiche un taux de seulement 0,3%, illustrant la diversité des profils résidentiels au sein du département. Ce critère est un indicateur clé de la pression touristique et de la dynamique du marché immobilier local, où la demande de maisons de villégiature peut influencer les prix et la composition du parc de logements.

4,98 %
Moyenne départementale
3,39 %
Médiane
35,04 %
Max. — Courléon
0,28 %
Min. — Sarrigné
176 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Courléon

Courléon

49390
Population 142 hab. Taux de résidences secondaires 35,04 %

Courléon, avec 35% de résidences secondaires, présente un marché immobilier très spécifique. Son parc de 117 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (69,6%), mais une part significative est destinée à la villégiature, ce qui se combine à un taux de logements vacants de 7,7%. Le prix au m² pour les maisons, à 1 283 euros, reste relativement accessible comparé à d'autres communes du département.

#2 Béhuard

Béhuard

49170
Population 115 hab. Taux de résidences secondaires 34,74 %

L'île de Béhuard, site classé, affiche un taux de résidences secondaires de 34,7% pour seulement 115 habitants. Ce caractère unique se reflète dans un prix au m² très élevé de 3 636 euros pour les maisons. Le parc de 95 logements est très majoritairement détenu par des propriétaires (75,9%), avec très peu de vacance (2,1%), signe d'un marché tendu et très prisé.

#3 Montsoreau

Montsoreau

49730
Population 408 hab. Taux de résidences secondaires 28,77 %

Montsoreau, célèbre village en bord de Loire, voit 28,8% de ses 365 logements utilisés comme résidences secondaires. Cette forte attractivité touristique s'accompagne d'un prix au m² de 2 620 euros pour les maisons et d'un taux de logements vacants de 9,3%. La part des propriétaires occupants est de 67,7%, un peu en retrait par rapport à la moyenne départementale.

#4 La Jaille-Yvon

La Jaille-Yvon

49220
Population 343 hab. Taux de résidences secondaires 21,69 %

La Jaille-Yvon se distingue par un taux de résidences secondaires de 21,7%. Cette commune rurale compte 190 logements, avec une très forte proportion de propriétaires occupants (85,8%). Le prix au m² des maisons s'établit à 1 905 euros, tandis que 6,3% des logements sont vacants, un chiffre modéré dans ce contexte.

#5 Chambellay

Chambellay

49220
Population 411 hab. Taux de résidences secondaires 20,80 %

À Chambellay, plus d'un logement sur cinq est une résidence secondaire (20,8%). Le parc immobilier, composé de 226 logements, est largement dominé par les propriétaires (80,2%). On note cependant un taux de vacance de 10,2%, relativement élevé, et un prix au m² pour les maisons de 1 626 euros, inférieur à la moyenne de nombreux villages touristiques du département.

#6 Mouliherne

Mouliherne

49390
Population 836 hab. Taux de résidences secondaires 20,30 %

Mouliherne, avec 836 habitants, présente un parc de 543 logements dont 20,3% sont des résidences secondaires. La part des propriétaires occupants y est forte (79%). Le marché immobilier local apparaît accessible, avec un prix au m² des maisons à 1 123 euros, l'un des plus bas du top 10, et un taux de logements vacants de 9,9%.

#7 Passavant-sur-Layon

Passavant-sur-Layon

49560
Population 126 hab. Taux de résidences secondaires 20,00 %

Passavant-sur-Layon atteint un taux de 20% de résidences secondaires pour seulement 126 habitants et 90 logements. La propriété y est très majoritaire (85,1% de propriétaires occupants). Le prix au m² des maisons est de 1 027 euros, un niveau très accessible, et la vacance est limitée à 5,6%, suggérant un parc plutôt bien occupé.

#8 Fontevraud-L'abbaye

Fontevraud-L'abbaye

49590
Population 1 453 hab. Taux de résidences secondaires 16,35 %

Fontevraud-L'Abbaye, pôle touristique majeur, compte 16,4% de résidences secondaires sur un parc de 691 logements. La part des propriétaires occupants (56,9%) est plus faible, reflétant peut-être un marché locatif plus actif. Le prix au m² des maisons est de 1 628 euros et le taux de logements vacants s'élève à 8,5%.

#9 La Pellerine

La Pellerine

49490
Population 141 hab. Taux de résidences secondaires 16,16 %

La Pellerine affiche 16,2% de résidences secondaires parmi ses 99 logements. La propriété y est largement répandue (81,1% de propriétaires occupants). Le marché se caractérise par le prix au m² le plus bas du classement, à 852 euros pour les maisons, et un taux de logements vacants notable de 11,1%.

Classement complet

10
La Lande-Chasles 49150
14,93 %
11
Aubigné-sur-Layon 49540
13,14 %
12
Armaillé 49420
12,42 %
13
Chenillé-Champteussé 49220
12,28 %
14
Noyant-Villages 49490
11,61 %
15
Le Puy-Notre-Dame 49260
11,36 %
16
Saint-Clément-Des-Levées 49350
10,38 %
17
Sermaise 49140
10,12 %
18
Gennes-Val-De-Loire 49350
9,55 %
19
Saint-Macaire-Du-Bois 49260
9,46 %
20
Vernoil-Le-Fourrier 49390
9,11 %
21
Turquant 49730
8,86 %
22
Baracé 49430
8,76 %
23
Morannes-sur-Sarthe-Daumeray 49640
8,57 %
24
Blaison-Saint-Sulpice 49320
8,41 %
25
Saint-Jean-De-La-Croix 49130
8,40 %
26
Souzay-Champigny 49400
8,40 %
27
Challain-La-Potherie 49440
8,31 %
28
Saint-Just-sur-Dive 49260
7,98 %
29
Baugé-en-Anjou 49150
7,63 %
30
La Breille-Les-Pins 49390
7,47 %
31
Denée 49190
7,45 %
32
Montigné-Lès-Rairies 49430
7,33 %
33
Parnay 49730
7,30 %
34
Saint-Paul-Du-Bois 49310
7,05 %
35
Les Ulmes 49700
7,01 %
36
Cornillé-Les-Caves 49140
6,75 %
37
Saumur 49400
6,69 %
38
Cléré-sur-Layon 49560
6,67 %
39
Grez-Neuville 49220
6,56 %
40
Huillé-Lézigné 49430
6,44 %
41
Bourg-L'évêque 49520
6,30 %
42
Épieds 49260
6,19 %
43
Artannes-sur-Thouet 49260
5,95 %
44
Le Coudray-Macouard 49260
5,86 %
45
Tuffalun 49700
5,86 %
46
Les Bois D'anjou 49250
5,83 %
47
Angrie 49440
5,61 %
48
Vernantes 49390
5,51 %
49
Jarzé Villages 49140
5,50 %
50
Rochefort-sur-Loire 49190
5,40 %
51
Ingrandes-Le-Fresne-sur-Loire 49123
5,38 %
52
Montreuil-Bellay 49260
5,19 %
53
Carbay 49420
5,13 %
54
Écuillé 49460
5,06 %
55
Rou-Marson 49400
5,03 %
56
Courchamps 49260
4,98 %
57
Varennes-sur-Loire 49730
4,95 %
58
Neuillé 49680
4,79 %
59
Val-Du-Layon 49750
4,65 %
60
Cheffes 49125
4,57 %
61
Bellevigne-en-Layon 49380
4,57 %
62
Juvardeil 49330
4,50 %
63
Savennières 49170
4,42 %
64
Lys-Haut-Layon 49310
4,42 %
65
Varrains 49400
4,40 %
66
Terranjou 49380
4,34 %
67
Montreuil-sur-Maine 49220
4,32 %
68
Louresse-Rochemenier 49700
4,30 %
69
Brain-sur-Allonnes 49650
4,17 %
70
Vaudelnay 49260
3,97 %
71
Bellevigne-Les-Châteaux 49400
3,97 %
72
Brissac Loire Aubance 49320
3,97 %
73
Blou 49160
3,93 %
74
Brossay 49700
3,87 %
75
Les Hauts-D'anjou 49330
3,83 %
76
Les Rairies 49430
3,78 %
77
Cernusson 49310
3,76 %
78
Allonnes 49650
3,76 %
79
Briollay 49125
3,69 %
80
Doué-en-Anjou 49700
3,67 %
81
Dénezé-sous-Doué 49700
3,65 %
82
Marcé 49140
3,62 %
83
Durtal 49430
3,62 %
84
La Possonnière 49170
3,60 %
85
Cizay-La-Madeleine 49700
3,57 %
86
Segré-en-Anjou Bleu 49500
3,55 %
87
Chalonnes-sur-Loire 49290
3,44 %
88
Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130
3,42 %
89
Étriché 49330
3,37 %
90
La Ménitré 49250
3,36 %
91
Saint-Augustin-Des-Bois 49170
3,34 %
92
Feneu 49460
3,33 %
93
Mauges-sur-Loire 49410
3,33 %
94
00000
3,33 %
95
Seiches-sur-Le-Loir 49140
3,29 %
96
Miré 49330
3,28 %
97
La Chapelle-Saint-Laud 49140
3,25 %
98
Angers 49000
3,14 %
99
Villebernier 49400
3,11 %
100
Cantenay-Épinard 49460
3,08 %
101
Ombrée D'anjou 49420
3,06 %
102
Beaulieu-sur-Layon 49750
3,04 %
103
Champtocé-sur-Loire 49123
2,99 %
104
Corzé 49140
2,98 %
105
Bouillé-Ménard 49520
2,96 %
106
Montreuil-sur-Loir 49140
2,94 %
107
Verrie 49400
2,88 %
108
Saint-Philbert-Du-Peuple 49160
2,79 %
109
Candé 49440
2,77 %
110
Chaudefonds-sur-Layon 49290
2,75 %
111
Loiré 49440
2,75 %
112
Antoigné 49260
2,69 %
113
Montilliers 49310
2,60 %
114
Chazé-sur-Argos 49500
2,59 %
115
Saint-Germain-Des-Prés 49170
2,52 %
116
Longué-Jumelles 49160
2,48 %
117
Soulaines-sur-Aubance 49610
2,43 %
118
Val D'erdre-Auxence 49370
2,43 %
119
Mûrs-Erigné 49610
2,43 %
120
Les Garennes-sur-Loire 49320
2,39 %
121
Thorigné-D'anjou 49220
2,37 %
122
Les Ponts-De-Cé 49130
2,34 %
123
Mozé-sur-Louet 49610
2,30 %
124
Soulaire-et-Bourg 49460
2,29 %
125
La Plaine 49360
2,16 %
126
Mazé-Milon 49140
2,16 %
127
Montrevault-sur-Èvre 49110
2,15 %
128
Loire-Authion 49250
1,98 %
129
Bécon-Les-Granits 49370
1,95 %
130
Saint-Georges-sur-Loire 49170
1,95 %
131
Bouchemaine 49080
1,90 %
132
Cholet 49300
1,88 %
133
Rives-Du-Loir-en-Anjou 49140
1,87 %
134
Chemillé-en-Anjou 49120
1,86 %
135
Erdre-en-Anjou 49220
1,84 %
136
Somloire 49360
1,69 %
137
Distré 49400
1,67 %
138
Le Lion-D'angers 49220
1,65 %
139
Tiercé 49125
1,51 %
140
Yzernay 49360
1,51 %
141
Écouflant 49000
1,49 %
142
Beaufort-en-Anjou 49250
1,48 %
143
Nuaillé 49340
1,40 %
144
Maulévrier 49360
1,39 %
145
Le Plessis-Grammoire 49124
1,39 %
146
Saint-Clément-De-La-Place 49370
1,27 %
147
Saint-Melaine-sur-Aubance 49610
1,26 %
148
Coron 49690
1,25 %
149
Trémentines 49340
1,23 %
150
Beaupréau-en-Mauges 49600
1,21 %
151
Vivy 49680
1,20 %
152
Chanteloup-Les-Bois 49340
1,20 %
153
Beaucouzé 49070
1,19 %
154
Longuenée-en-Anjou 49770
1,18 %
155
Bégrolles-en-Mauges 49122
1,18 %
156
Sceaux-D'anjou 49330
1,14 %
157
La Romagne 49740
1,12 %
158
Saint-Léger-De-Linières 49070
1,11 %
159
Avrillé 49240
1,06 %
160
Sèvremoine 49450
1,00 %
161
Saint-Martin-Du-Fouilloux 49170
0,98 %
162
Vezins 49340
0,98 %
163
Le May-sur-Èvre 49122
0,95 %
164
La Tessoualle 49280
0,93 %
165
Saint-Lambert-La-Potherie 49070
0,92 %
166
Montreuil-Juigné 49460
0,83 %
167
Trélazé 49800
0,81 %
168
La Séguinière 49280
0,81 %
169
Mazières-en-Mauges 49280
0,78 %
170
Verrières-en-Anjou 49480
0,74 %
171
Saint-Barthélemy-D'anjou 49124
0,63 %
172
Saint-Christophe-Du-Bois 49280
0,58 %
173
Toutlemonde 49360
0,55 %
174
Les Cerqueux 49360
0,53 %
175
Saint-Léger-sous-Cholet 49280
0,32 %
176
Sarrigné 49800
0,28 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

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FAQ — taux de résidences secondaires Maine-et-Loire

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Maine-et-Loire ?

Courléon arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Maine-et-Loire avec 35,04 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Maine-et-Loire ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Maine-et-Loire : 1) Courléon, 2) Béhuard, 3) Montsoreau.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Maine-et-Loire ?

Sarrigné est classée dernière (176e) avec 0,28 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 176 communes de Maine-et-Loire.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Maine-et-Loire par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Maine-et-Loire est de 4,98 %. La médiane se situe à 3,39 %.

Combien de communes de Maine-et-Loire dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

55 communes sur 176 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4,98 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Maine-et-Loire ?

Courléon affiche 35,04 % contre 0,28 % pour Sarrigné, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.