Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 632 logements au total.
70,4 % de part de propriétaires à Denée, commune de population comparable à 5 km
632 logements sont recensés à Savennières, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Savennières est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 57 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,4 %), le locatif étant minoritaire (25,6 %). Le parc HLM pèse 8,5 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Savennières est notablement ancien: 37,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Savennières consomme plus que la moyenne: D dominante, 221 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (45,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Savennières: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Savennières est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 57 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 632 logements dont 550 résidences principales, 28 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 632 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 621 | 599 | 632 |
| Rés. principales | 544 | 523 | 550 |
| Rés. secondaires | 21 | 24 | 28 |
| Vacants | 55 | 52 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,6 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 374 logements à l'origine, 632 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 50 | 45 | 46 | 50 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 22 | 13 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 276 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (240) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 18 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savennières (prix au m², ventes DVF, tendance).