Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 212 logements au total.
En regard, Saint-Cyr-Les-Colons (à 6 km, 446 hab.) affiche 67,9 % de part de propriétaires
Sur les 212 logements de Chitry, 35 sont vacants — soit 16,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Ce contexte résidentiel — Chitry est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 267 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 53,5 % des logements de Chitry ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,5 %). 49,1 % des ménages de Chitry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chitry est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Côté topographie, Chitry se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 267 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 159 résidences principales de Chitry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 159 résidences principales, 18 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 212 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 213 | 212 |
| Rés. principales | 164 | 162 | 159 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 18 |
| Vacants | 30 | 26 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,1 % de propriétaires, 19,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 40 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 212 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 27 | 25 | 27 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 172 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (281 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chitry (prix au m², ventes DVF, tendance).