01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 159 résidences principales, 18 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 8,5 % |
| Logements vacants | 35 | 16,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 212 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 53,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 33 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 17 | 10,7 % |
| 4 pièces | 41 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 61,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 213 | 212 |
| Rés. principales | 164 | 162 | 159 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 18 |
| Vacants | 30 | 26 | 35 |
En regard, Saint-Cyr-Les-Colons (à 6 km, 446 hab.) affiche 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 29 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,1 % de propriétaires, 19,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 43 | 27,0 % |
| Électricité | 46 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 64 | 40,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 10,7 % |
| 1 voiture | 63 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 49,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 40 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 105 | 30 | 17 |
| 1975 | 167 | 110 | 33 | 24 |
| 1982 | 178 | 132 | 35 | 11 |
| 1990 | 188 | 132 | 34 | 22 |
| 1999 | 199 | 156 | 21 | 22 |
| 2006 | 198 | 154 | 28 | 16 |
| 2011 | 213 | 164 | 18 | 30 |
| 2016 | 213 | 162 | 25 | 26 |
| 2022 | 212 | 159 | 18 | 35 |
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 212 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 27 | 25 | 27 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 25,7 % |
| Classe D | 9 | 25,7 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 8 | 22,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 17 | 48,6 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 7 | 20,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 197 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 5 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (291 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chitry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 212 logements de Chitry, 35 sont vacants — soit 16,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Ce contexte résidentiel — Chitry est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 267 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 53,5 % des logements de Chitry ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (267 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,5 %). 49,1 % des ménages de Chitry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chitry est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Côté topographie, Chitry se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 267 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 159 résidences principales de Chitry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.