Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 166 logements au total.
À Chitry (3 km, 346 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,9 %
Le parc de Courgis présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 20,5 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (160 unités). La commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 264 m.
La détention de son logement domine très largement à Courgis (77,4 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 54,1 % des logements de Courgis ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 272 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Courgis entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Courgis est dans les collines, à une altitude moyenne de 264 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 166 logements dont 113 résidences principales, 19 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 166 logements: 68 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 164 | 166 |
| Rés. principales | 118 | 114 | 113 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 19 |
| Vacants | 31 | 35 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 176 logements à l'origine, 166 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 24 | 26 | 32 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 246 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courgis (prix au m², ventes DVF, tendance).