01 Le parc de logements
Le parc comprend 818 logements dont 738 résidences principales, 19 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 738 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 19 | 2,3 % |
| Logements vacants | 61 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 818 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 179 | 24,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 70 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 261 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 109 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 89 | 12,1 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 18 | 2,4 % |
| 3 pièces | 97 | 13,1 % |
| 4 pièces | 246 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 376 | 50,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 739 | 790 | 818 |
| Rés. principales | 681 | 705 | 738 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 19 |
| Vacants | 44 | 67 | 61 |
Commune voisine de taille comparable, Chablis (10 km) affiche 46,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 619 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 99 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 206 | 28,0 % |
| Fioul | 121 | 16,4 % |
| Électricité | 243 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 161 | 21,8 % |
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 484 |
| Total ménages | 738 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 186 |
| Sous-occupation accentuée | 172 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 4,2 % |
| 1 voiture | 277 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 430 | 58,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 321 | 262 | 42 | 17 |
| 1975 | 431 | 368 | 44 | 19 |
| 1982 | 571 | 501 | 42 | 28 |
| 1990 | 602 | 540 | 38 | 24 |
| 1999 | 640 | 584 | 30 | 26 |
| 2006 | 678 | 626 | 22 | 31 |
| 2011 | 739 | 681 | 15 | 44 |
| 2016 | 790 | 705 | 18 | 67 |
| 2022 | 818 | 738 | 19 | 61 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 321 à 818, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 52 | 54 | 51 | 55 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 22 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 3,9 % |
| Classe C | 22 | 17,1 % |
| Classe D | 49 | 38,0 % |
| Classe E | 32 | 24,8 % |
| Classe F | 18 | 14,0 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 129 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,8 % |
| Classe B | 49 | 38,0 % |
| Classe C | 27 | 20,9 % |
| Classe D | 17 | 13,2 % |
| Classe E | 19 | 14,7 % |
| Classe F | 5 | 3,9 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 193 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 174 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 22 | 0 |
| Classe D | 48 | 1 |
| Classe E | 30 | 2 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (325).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Venoy rassemble 818 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (738 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Venoy — 13,5 % seulement contre 84,0 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,3 % avant 1919 et 12,1 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (234 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le contexte naturel (perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.