Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la dynamique du marché immobilier local, reflétant à la fois l'offre disponible et les potentiels enjeux de revitalisation urbaine. Dans les Ardennes, ce classement est dominé par les principales agglomérations. Charleville-Mézières arrive en tête avec 1 913 logements vacants, suivie de Sedan (1 418) et Givet (438). Ces chiffres contrastent fortement avec la situation des plus petites communes, comme Yvernaumont qui ne compte que 11 logements vacants. Le département présente des taux de vacance souvent élevés, notamment dans certaines villes historiques de la vallée de la Meuse, où la vacance peut dépasser 15% du parc, un phénomène à mettre en relation avec l'évolution démographique et économique du territoire. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur les réalités du parc de logements ardennais.
Charleville-Mézières concentre le plus grand nombre de logements vacants du département, avec 1 913 unités. Cela représente 13.3% d'un parc total de 26 576 logements, une proportion significative pour la préfecture. Le prix moyen des maisons, à 1 613 €/m², et un taux de propriétaires occupants de 35.5% dessinent un marché contrasté dans cette ville principale.
Sedan se place au second rang avec 1 418 logements vacants, soit 12.8% de son parc immobilier de 10 082 résidences. Ce chiffre important s'inscrit dans un contexte où le prix au mètre carré pour les maisons est de 1 496 € et où seulement 30.3% des ménages sont propriétaires de leur logement, indiquant une forte présence locative.
Avec 438 logements vacants, Givet occupe la troisième position. Cette ville frontalière affiche un taux de vacance de 14.2% sur un parc de 3 722 logements. Le marché y est marqué par un prix au m² relativement modéré (1 402 €) et une part de propriétaires occupants plus élevée que la moyenne départementale, à 46.2%.
Revin compte 429 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 17.9%, l'un des plus élevés du top 10. Ce constat intervient dans une commune où le prix des maisons est le plus bas du classement, à 783 €/m², et où près de 60% des habitants sont propriétaires, révélant des dynamiques immobilières singulières.
Rethel affiche 318 logements vacants, représentant 10% de son parc de 4 283 résidences. Cette sous-préfecture se distingue par le prix au m² le plus élevé du classement pour les maisons, à 1 667 €, tandis que 39% des ménages sont propriétaires occupants, suggérant un marché aux profils variés.
Vouziers présente 275 logements vacants, ce qui porte son taux à 19.2%, le plus haut parmi les dix premières communes. Cette situation coexiste avec un prix du mètre carré à 969 € et une majorité de propriétaires occupants (53.4%), caractéristique d'un bassin de vie rural aux défis spécifiques.
Fumay enregistre 262 logements vacants, soit un taux de 18.8%. L'ancienne cité ardoisière possède un marché immobilier très accessible, avec un prix moyen de 750 €/m² pour les maisons, et une forte proportion de propriétaires (60%), dans un parc total de 1 892 logements.
Nouzonville compte 257 logements vacants, ce qui équivaut à 15.3% de son parc de 2 971 résidences principales. Le prix au m² y est de 1 308 € et plus de 55% des habitants sont propriétaires, un paysage où la vacance trouve sa place malgré un ancrage résidentiel fort.
Bogny-sur-Meuse totalise 250 logements vacants, avec un taux de 14.5%. Cette commune de la vallée de la Meuse affiche un prix moyen de 1 000 €/m² pour les maisons et un parc où 57.4% des occupants sont propriétaires, sur un total de 2 613 logements.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Charleville-Mézières arrive en tête du classement par logements vacants de Ardennes avec 1 913 logements.
Le podium par logements vacants de Ardennes : 1) Charleville-Mézières, 2) Sedan, 3) Givet.
Yoncq est classée dernière (448e) avec N/C.
Ce classement comprend 448 communes de Ardennes.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Ardennes est de 47 logements. La médiane se situe à 17 logements.
48 communes sur 448 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (47 logements).
Charleville-Mézières affiche 1 913 logements contre N/C pour Yoncq, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
