01 Le parc de logements
Le parc comprend 786 logements dont 716 résidences principales, 34 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 716 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 34 | 4,3 % |
| Logements vacants | 36 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 786 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 186 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 67 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 32 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 146 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 110 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 148 | 21,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 15 | 2,1 % |
| 3 pièces | 69 | 9,6 % |
| 4 pièces | 195 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 433 | 60,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 686 | 756 | 786 |
| Rés. principales | 580 | 645 | 716 |
| Rés. secondaires | 52 | 48 | 34 |
| Vacants | 54 | 63 | 36 |
Le Pont-De-Beauvoisin (2 124 hab., à 4 km) présente 39,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 613 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 68 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 21 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,6 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,6 % |
| Fioul | 141 | 19,7 % |
| Électricité | 197 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 353 | 49,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 107 |
| 10 ans ou plus | 445 |
| Total ménages | 716 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 140 |
| Sous-occupation accentuée | 195 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 5,6 % |
| 1 voiture | 242 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 434 | 60,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 382 | 293 | 58 | 31 |
| 1975 | 424 | 288 | 95 | 41 |
| 1982 | 474 | 327 | 111 | 36 |
| 1990 | 499 | 392 | 86 | 21 |
| 1999 | 538 | 442 | 77 | 19 |
| 2006 | 630 | 533 | 58 | 39 |
| 2011 | 686 | 580 | 52 | 54 |
| 2016 | 756 | 645 | 48 | 63 |
| 2022 | 786 | 716 | 34 | 36 |
Trajectoire de long terme: 382 logements en 1968, 786 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 47 | 49 | 60 | 78 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 7,8 % |
| Classe B | 13 | 9,2 % |
| Classe C | 48 | 34,0 % |
| Classe D | 23 | 16,3 % |
| Classe E | 19 | 13,5 % |
| Classe F | 17 | 12,1 % |
| Classe G | 10 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 66 | 46,8 % |
| Classe B | 29 | 20,6 % |
| Classe C | 23 | 16,3 % |
| Classe D | 7 | 5,0 % |
| Classe E | 7 | 5,0 % |
| Classe F | 5 | 3,5 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
Répartition climat du parc: A concentre 47 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 9 | 4 |
| Classe C | 14 | 34 |
| Classe D | 18 | 5 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (158) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 13 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romagnieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Romagnieu rassemble 786 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (716 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Romagnieu est dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 270 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Romagnieu, avec 85,6 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,9 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Romagnieu présente un profil énergétique médian: classe C, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,3 %).
Croissance modérée du parc de Romagnieu entre 2016 et 2022 (+4,0 %). La multi-motorisation est la norme à Romagnieu: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Romagnieu est dans la géographie contrastée de l'Isère — éclaire les choix d'habitat localement. Romagnieu est perchée à 270 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.