Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 223 logements recensés.
Avressieux (544 hab., à 9 km) présente 73,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Granieu de 223 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, à 233 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 3,5 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 20,7 % de logements d'avant 1919 et 28,8 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Granieu est dans la moyenne — classe D dominante, 189 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,4 %).
Croissance modérée du parc de Granieu entre 2016 et 2022 (+7,2 %). 63,1 % des ménages de Granieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Granieu est dans la géographie contrastée de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Granieu est à 233 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 198 résidences principales de Granieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 198 résidences principales, 14 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 223 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 208 | 223 |
| Rés. principales | 171 | 187 | 198 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 14 |
| Vacants | 4 | 3 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,5 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 96 logements, le total atteint 223 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 60 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 201 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (188 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Granieu (prix au m², ventes DVF, tendance).