Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 369 logements au total.
51,7 % de part de propriétaires à Val Suran, commune de population comparable à 16 km
369 logements sont décomptés dans le parc de Bény au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,4 % du parc se compose de maisons (330 unités). Ancrage local: la commune est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, perchée à 227 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 81,4 % des résidences principales de Bény sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 6,0 % dans le parc de résidences principales.
27,4 % des logements de Bény datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bonne tenue énergétique du parc de Bény: classe D en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,8 %). Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bény est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Sur le plan physique, la commune est perchée à 227 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 333 résidences principales de Bény et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 369 logements dont 333 résidences principales, 18 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 369 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 339 | 369 |
| Rés. principales | 285 | 317 | 333 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 18 |
| Vacants | 19 | 11 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 208 logements en 1968, 369 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 22 | 25 | 34 | 35 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (158) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bény (prix au m², ventes DVF, tendance).