Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 241 logements recensés.
À Mézériat (19 km, 2 172 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,1 %
1 241 logements sont recensés à Saint-Étienne-du-Bois, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,6 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (75,1 % du parc contre 24,9 % d'appartements). Pour mémoire, Saint-Étienne-du-Bois est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,6 %), le locatif étant minoritaire (28,4 %). Part du parc social: 13,1 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,6 % du parc date d'avant 1919, 21,1 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 37,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Étienne-du-Bois s'est étoffé de +6,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Étienne-du-Bois: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Étienne-du-Bois est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. La commune est à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 241 logements dont 1 162 résidences principales, 23 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 241 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 091 | 1 164 | 1 241 |
| Rés. principales | 1 023 | 1 079 | 1 162 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 23 |
| Vacants | 51 | 71 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,6 %, locataires 28,4 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 405 logements en 1968, 1 241 en 2022 (+206 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 92 | 92 | 84 | 88 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 45 | 40 | 42 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 41 |
| T3 | 81 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).