1 568 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Avesnelles, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 55,1 %
Berlaimont recense 1 568 logements, dont 1 393 résidences principales (88,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,2 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
65,6 % des ménages de Berlaimont possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 15,2 % du parc occupé à titre principal.
Près d'16,2 % du parc de Berlaimont est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 56,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Berlaimont entre 2016 et 2022 (+4,3 %). 15,7 % des ménages de Berlaimont n'ont pas de voiture, 37,4 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Berlaimont est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 393 résidences principales de Berlaimont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 568 logements dont 1 393 résidences principales, 21 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 568 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 500 | 1 504 | 1 568 |
| Rés. principales | 1 381 | 1 351 | 1 393 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 21 |
| Vacants | 110 | 144 | 154 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 65,6 % de propriétaires occupants, 33,0 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 184 logements en 1968, 1 568 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 162 | 152 | 133 | 142 | 160 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 74 | 60 | 55 | 55 | 82 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 638 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (31 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 109 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (256 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 56 |
| T3 | 115 |
| T4 | 96 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berlaimont (prix au m², ventes DVF, tendance).