1 615 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 58,3 % de part de propriétaires à Berlaimont, à 10 km
1 615 logements sont recensés à Bavay, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,1 % de maisons individuelles. Bavay est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 140 m.
Majorité de propriétaires à Bavay (55,1 %), complétée par 43,0 % de locataires. Part du parc social: 17,9 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,3 % du parc. Le parc de Bavay consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (66,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 18,9 % sans voiture et 32,9 % avec deux voitures ou plus.
Bavay appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 140 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 615 logements dont 1 454 résidences principales, 9 résidences secondaires et 152 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 615 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 611 | 1 652 | 1 615 |
| Rés. principales | 1 484 | 1 494 | 1 454 |
| Rés. secondaires | 10 | 4 | 9 |
| Vacants | 117 | 154 | 152 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 55,1 % de propriétaires, 43,0 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (66 %), 21 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 48 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 100 à 1 615 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 162 | 151 | 139 | 148 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 45 | 49 | 54 | 61 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 33 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 92 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (255).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 40 |
| T2 | 46 |
| T3 | 42 |
| T4 | 117 |
| T5+ | 56 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bavay (prix au m², ventes DVF, tendance).