01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 075 logements dont 1 015 résidences principales, 25 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 015 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 2,3 % |
| Logements vacants | 34 | 3,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 075 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 32 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 279 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 211 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 345 | 36,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 48 | 4,7 % |
| 3 pièces | 82 | 8,1 % |
| 4 pièces | 192 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 690 | 67,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 844 | 931 | 1 075 |
| Rés. principales | 776 | 865 | 1 015 |
| Rés. secondaires | 27 | 33 | 25 |
| Vacants | 41 | 32 | 34 |
À 15 km, Noyal-Muzillac (2 548 hab.) enregistre 62,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 818 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 154 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 32 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,3 % |
| Fioul | 108 | 10,6 % |
| Électricité | 523 | 51,5 % |
| Gaz bouteille | 50 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 331 | 32,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 33 % pour autres sources (bois notamment), 11 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 88 |
| 2 à 4 ans | 204 |
| 5 à 9 ans | 199 |
| 10 ans ou plus | 525 |
| Total ménages | 1 015 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 117 |
| Sous-occupation modérée | 204 |
| Sous-occupation accentuée | 230 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 2,8 % |
| 1 voiture | 378 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 609 | 60,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 172 | 2 | 3 |
| 1975 | 226 | 209 | 6 | 11 |
| 1982 | 374 | 323 | 17 | 34 |
| 1990 | 461 | 425 | 18 | 18 |
| 1999 | 537 | 498 | 22 | 17 |
| 2006 | 702 | 648 | 27 | 27 |
| 2011 | 844 | 776 | 27 | 41 |
| 2016 | 931 | 865 | 33 | 32 |
| 2022 | 1 075 | 1 015 | 25 | 34 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 177 à 1 075 logements, soit +507 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 82 | 49 | 67 | 63 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 7,7 % |
| Classe B | 18 | 9,2 % |
| Classe C | 93 | 47,4 % |
| Classe D | 37 | 18,9 % |
| Classe E | 21 | 10,7 % |
| Classe F | 8 | 4,1 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 45,4 % |
| Classe B | 63 | 32,1 % |
| Classe C | 14 | 7,1 % |
| Classe D | 12 | 6,1 % |
| Classe E | 8 | 4,1 % |
| Classe F | 7 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 232 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 6 | 12 |
| Classe C | 54 | 39 |
| Classe D | 30 | 7 |
| Classe E | 19 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (182 kWh/m²/an), les appartements C (148) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Treffléan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 075 logements sont décomptés dans le parc de Treffléan au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Treffléan est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine, à 36 km du littoral morbihannais — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,6 % de propriétaires contre 18,3 % de locataires. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 36,2 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (51,5 % des résidences principales).
Le parc immobilier de Treffléan s'est étoffé rapidement, de +15,5 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de Treffléan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Treffléan appartient au tissu dans la tradition du bocage breton, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Treffléan se trouve à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine, à 36 km du littoral morbihannais, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Treffléan en 2026 ?
Le marché immobilier de Treffléan a bondi de +5,2 % en un an, signal rare sur une commune de 2 572 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Morbihan (66ᵉ rang sur 249 communes)
Analyse du marché immobilier à Treffléan
Acheter demande un effort important : 8,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Treffléan : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Treffléan
Estimation sur un maison type de 111 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Treffléan.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Treffléan ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Treffléan
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Treffléan s'établit à 2 752 €, sur la base de 23 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Treffléan Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Treffléan
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 752 €/m² de prix médian pour 23 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +11,7 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 49 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
91,3 % de maisons et 8,7 % d'appartements parmi les 23 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 91,3 % des mutations, pour un prix médian de 2 645 €/m² (maisons) contre 3 168 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 23 | 21 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 752 € | 2 645 € | 3 168 € |
| Prix moyen/m² | 2 624 € | ||
| Surface médiane | – | 111 m² | 49 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 38 | 2 464 € |
| 2022 | 22 | 2 848 € |
| 2023 | 22 | 2 584 € |
| 2024 | 20 | 2 616 € |
| 2025 | 23 | 2 752 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 550 autorisations et 510 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 93 %.
Vacance longue durée à Treffléan
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Treffléan (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 99 logements autorisés à à Treffléan, dont 16 en 2025 (-12 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Treffléan
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Treffléan
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,15 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Treffléan
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 196 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Treffléan: la classe C domine, 6,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Treffléan
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Treffléan : cadre de vie et logement
Treffléan compte 2 572 habitants, à 98 m d'altitude. Le climat local affiche 12,4 °C de moyenne annuelle et 892 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 71 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Treffléan
Treffléan et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Treffléan
Composition du parc immobilier à Treffléan
1 075 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 91,5 % du parc à Treffléan, 8,5 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Treffléan
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 952 logements).
- Avant 1919 7,2 % 69 logts
- 1919-1945 1,7 % 16 logts
- 1946-1970 3,4 % 32 logts
- 1971-1990 29,3 % 279 logts
- 1991-2005 22,2 % 211 logts
- 2006-2019 36,2 % 345 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Treffléan
71 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Treffléan
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Treffléan
Pour une maison de 111 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
305 472 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Treffléan : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Treffléan grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Treffléan
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Treffléan
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Treffléan
Quel est le prix de l'immobilier à Treffléan ?
Le prix médian au m² à Treffléan est de 2 752 € (données DVF, 23 transactions). Pour une maison de 111 m² (surface médiane locale), compter environ 294 000 €.
Comment Treffléan se situe-t-elle dans le Morbihan ?
Treffléan se situe au 66ᵉ rang du Morbihan sur 249 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Treffléan ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Treffléan est de 4,9 % (loyer de 10,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Treffléan.
Communes limitrophes de Treffléan
Treffléan est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Treffléan ressort à 2 752 € (source DVF, 23 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Morbihan.
Sur 2021-2025, le prix médian de Treffléan progresse de +11,7 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 125 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +5,2 %.
La maison individuelle domine les ventes de Treffléan (91,3 % des transactions), à un prix médian de 2 645 €/m². Rapporté au revenu médian de Treffléan, un logement de 111 m² (293 595 €) représente 12,6 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,9 € (appartements) et 10,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,1 %, un niveau intermédiaire. Le poids limité des résidences secondaires (2,3 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Flux de construction neuve intermédiaire: 99 logements autorisés sur 2021-2025, dont 75 commencés. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 72 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Treffléan est dans la tradition du bocage breton. Contexte physique: à 36 km du littoral morbihannais, à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).