01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 075 logements dont 1 015 résidences principales, 25 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 015 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 2,3 % |
| Logements vacants | 34 | 3,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 075 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 32 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 279 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 211 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 345 | 36,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 48 | 4,7 % |
| 3 pièces | 82 | 8,1 % |
| 4 pièces | 192 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 690 | 67,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 844 | 931 | 1 075 |
| Rés. principales | 776 | 865 | 1 015 |
| Rés. secondaires | 27 | 33 | 25 |
| Vacants | 41 | 32 | 34 |
À 15 km, Noyal-Muzillac (2 548 hab.) enregistre 62,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 818 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 154 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 32 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,3 % |
| Fioul | 108 | 10,6 % |
| Électricité | 523 | 51,5 % |
| Gaz bouteille | 50 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 331 | 32,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 88 |
| 2 à 4 ans | 204 |
| 5 à 9 ans | 199 |
| 10 ans ou plus | 525 |
| Total ménages | 1 015 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 117 |
| Sous-occupation modérée | 204 |
| Sous-occupation accentuée | 230 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 2,8 % |
| 1 voiture | 378 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 609 | 60,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 172 | 2 | 3 |
| 1975 | 226 | 209 | 6 | 11 |
| 1982 | 374 | 323 | 17 | 34 |
| 1990 | 461 | 425 | 18 | 18 |
| 1999 | 537 | 498 | 22 | 17 |
| 2006 | 702 | 648 | 27 | 27 |
| 2011 | 844 | 776 | 27 | 41 |
| 2016 | 931 | 865 | 33 | 32 |
| 2022 | 1 075 | 1 015 | 25 | 34 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 177 à 1 075 logements, soit +507 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 82 | 49 | 67 | 63 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 7,7 % |
| Classe B | 18 | 9,2 % |
| Classe C | 93 | 47,4 % |
| Classe D | 37 | 18,9 % |
| Classe E | 21 | 10,7 % |
| Classe F | 8 | 4,1 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 45,4 % |
| Classe B | 63 | 32,1 % |
| Classe C | 14 | 7,1 % |
| Classe D | 12 | 6,1 % |
| Classe E | 8 | 4,1 % |
| Classe F | 7 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 232 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 6 | 12 |
| Classe C | 54 | 39 |
| Classe D | 30 | 7 |
| Classe E | 19 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (182 kWh/m²/an), les appartements ? (148) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Treffléan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 075 logements sont décomptés dans le parc de Treffléan au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Treffléan est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine, à 36 km du littoral morbihannais — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,6 % de propriétaires contre 18,3 % de locataires. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 36,2 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (51,5 % des résidences principales).
Le parc immobilier de Treffléan s'est étoffé rapidement, de +15,5 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de Treffléan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Treffléan appartient au tissu dans la tradition du bocage breton, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Treffléan se trouve à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine, à 36 km du littoral morbihannais, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.