Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 452 logements recensés.
Malansac (2 339 hab., à 15 km) présente 62,7 % de part de propriétaires
1 452 logements recensés à Noyal-Muzillac, répartis entre 1 175 résidences principales, 186 secondaires et 91 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. À l'échelle locale, Noyal-Muzillac est un village breton du maillage armoricain, à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 38 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Noyal-Muzillac est caractéristique des communes de propriétaires (76,9 %). 4,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Noyal-Muzillac mêle deux époques — 10,9 % avant 1919, 18,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (44,5 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,0 % entre 2016 et 2022. 49,2 % des ménages de Noyal-Muzillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Noyal-Muzillac est un village breton du maillage armoricain. Le cadre géographique à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 38 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 452 logements dont 1 175 résidences principales, 186 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 452 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 303 | 1 344 | 1 452 |
| Rés. principales | 1 029 | 1 079 | 1 175 |
| Rés. secondaires | 175 | 187 | 186 |
| Vacants | 100 | 78 | 91 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,9 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 557 logements à l'origine, 1 452 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 103 | 128 | 132 | 131 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 35 | 36 | 35 | 39 | 51 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (245), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 26 |
| T3 | 19 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyal-Muzillac (prix au m², ventes DVF, tendance).