Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 294 logements recensés.
À Ennevelin (6 km, 2 416 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,8 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Sainghin-en-Mélantois dispose de 1 294 logements, dont 1 201 résidences principales (92,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,9 % de maisons individuelles (1 151 unités). La commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 37 m.
Majorité de propriétaires à Sainghin-en-Mélantois (74,3 %), complétée par 25,0 % de locataires. 10,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 24,5 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (60,8 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainghin-en-Mélantois: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainghin-en-Mélantois est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Sainghin-en-Mélantois est dans la plaine, à une altitude de 37 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 294 logements dont 1 201 résidences principales, 20 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 294 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 106 | 1 203 | 1 294 |
| Rés. principales | 1 026 | 1 114 | 1 201 |
| Rés. secondaires | 6 | 14 | 20 |
| Vacants | 74 | 75 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (61 %), 25 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 557 à 1 294 logements, soit +132 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 82 | 87 | 73 | 75 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 20 | 20 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (29 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 228 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 56 |
| T3 | 49 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0