01 Le parc de logements
Le parc comprend 710 logements dont 673 résidences principales, 9 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 673 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,3 % |
| Logements vacants | 29 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 710.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 35 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 54 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 284 | 46,5 % |
| 1991-2005 | 163 | 26,7 % |
| 2006-2019 | 54 | 8,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 30 | 4,5 % |
| 3 pièces | 69 | 10,3 % |
| 4 pièces | 152 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 419 | 62,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 657 | 696 | 710 |
| Rés. principales | 626 | 663 | 673 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 9 |
| Vacants | 30 | 31 | 29 |
À Tourmignies (8 km, 936 hab.), la part de propriétaires s'élève à 88,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 553 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 95 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 13 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 367 | 54,5 % |
| Fioul | 9 | 1,3 % |
| Électricité | 237 | 35,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 59 | 8,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 55 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 1 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 136 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 370 |
| Total ménages | 673 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 242 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 2,4 % |
| 1 voiture | 297 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 359 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 44 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 146 | 0 | 7 |
| 1975 | 197 | 162 | 0 | 35 |
| 1982 | 280 | 266 | 5 | 9 |
| 1990 | 441 | 403 | 4 | 34 |
| 1999 | 479 | 456 | 4 | 19 |
| 2006 | 597 | 569 | 6 | 22 |
| 2011 | 657 | 626 | 0 | 30 |
| 2016 | 696 | 663 | 2 | 31 |
| 2022 | 710 | 673 | 9 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 710 en 2022 (+364 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 41 | 33 | 32 | 35 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,6 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 49 | 32,0 % |
| Classe D | 62 | 40,5 % |
| Classe E | 20 | 13,1 % |
| Classe F | 10 | 6,5 % |
| Classe G | 7 | 4,6 % |
Distribution DPE sur 153 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 11,8 % |
| Classe B | 53 | 34,6 % |
| Classe C | 31 | 20,3 % |
| Classe D | 29 | 19,0 % |
| Classe E | 12 | 7,8 % |
| Classe F | 7 | 4,6 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 288 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 35 | 14 |
| Classe D | 46 | 16 |
| Classe E | 15 | 5 |
| Classe F | 7 | 3 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vendeville comprend 710 logements, dont l'essentiel (94,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,1 %), le collectif assurant 15,9 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Vendeville, avec 82,3 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Vendeville mêle deux époques — 3,4 % avant 1919, 8,8 % après 2006. Le parc de Vendeville cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (54,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vendeville reste stable (+2,0 %). 53,3 % des ménages de Vendeville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vendeville appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 673 résidences principales de Vendeville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.