01 Le parc de logements
Le parc comprend 669 logements dont 630 résidences principales, 10 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 630 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,5 % |
| Logements vacants | 29 | 4,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 669.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 36 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 129 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 166 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 121 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 71 | 11,4 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 27 | 4,3 % |
| 3 pièces | 107 | 17,0 % |
| 4 pièces | 158 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 335 | 53,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 624 | 647 | 669 |
| Rés. principales | 586 | 610 | 630 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 10 |
| Vacants | 27 | 27 | 29 |
En regard, Warluis (à 7 km, 1 218 hab.) affiche 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 440 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 92 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 93 | 14,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,8 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 235 | 37,3 % |
| Fioul | 57 | 9,0 % |
| Électricité | 226 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 97 | 15,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 37 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 105 |
| 10 ans ou plus | 365 |
| Total ménages | 630 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 157 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 8,4 % |
| 1 voiture | 243 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 334 | 53,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 318 | 267 | 36 | 15 |
| 1975 | 337 | 294 | 33 | 10 |
| 1982 | 381 | 325 | 43 | 13 |
| 1990 | 484 | 389 | 45 | 50 |
| 1999 | 504 | 454 | 21 | 29 |
| 2006 | 573 | 537 | 12 | 24 |
| 2011 | 624 | 586 | 11 | 27 |
| 2016 | 647 | 610 | 10 | 27 |
| 2022 | 669 | 630 | 10 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 318 à 669 logements, soit +110 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 33 | 34 | 31 | 40 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 14 | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 2 | 0,9 % |
| Classe C | 77 | 35,3 % |
| Classe D | 87 | 39,9 % |
| Classe E | 30 | 13,8 % |
| Classe F | 9 | 4,1 % |
| Classe G | 12 | 5,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 8,7 % |
| Classe B | 56 | 25,7 % |
| Classe C | 65 | 29,8 % |
| Classe D | 53 | 24,3 % |
| Classe E | 12 | 5,5 % |
| Classe F | 9 | 4,1 % |
| Classe G | 4 | 1,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 54 | 23 |
| Classe D | 72 | 15 |
| Classe E | 27 | 3 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 23 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 37 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berthecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 669 logements dont 94,2 % de résidences principales, Berthecourt présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,3 % de maisons individuelles (611 unités). À l'échelle locale, Berthecourt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Berthecourt (69,8 %), complétée par 29,4 % de locataires. La part HLM atteint 14,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Berthecourt s'étend d'un noyau historique (16,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 37,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Berthecourt a augmenté de +3,4 %. La multi-motorisation est la norme à Berthecourt: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Berthecourt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (630 résidences principales de Berthecourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.