01 Le parc de logements
Le parc comprend 446 logements dont 412 résidences principales, 3 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 412 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,7 % |
| Logements vacants | 31 | 7,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 446.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 29 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 66 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 67 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 72 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 102 | 25,4 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,2 % |
| 2 pièces | 27 | 6,6 % |
| 3 pièces | 78 | 18,9 % |
| 4 pièces | 133 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 41,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 432 | 446 |
| Rés. principales | 415 | 405 | 412 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 3 |
| Vacants | 23 | 21 | 31 |
À 6 km, Ponchon (1 163 hab.) enregistre 80,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 260 | 63,1 % |
| Locataires (privé) | 105 | 25,5 % |
| Locataires HLM | 42 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 63,0 % de propriétaires, 35,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 112 | 27,2 % |
| Fioul | 42 | 10,2 % |
| Électricité | 176 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 72 | 17,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 412 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,8 % |
| 1 voiture | 188 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 200 | 48,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 214 | 174 | 27 | 13 |
| 1975 | 237 | 202 | 23 | 12 |
| 1982 | 245 | 211 | 19 | 15 |
| 1990 | 250 | 218 | 16 | 16 |
| 1999 | 274 | 244 | 12 | 18 |
| 2006 | 345 | 314 | 13 | 18 |
| 2011 | 448 | 415 | 10 | 23 |
| 2016 | 432 | 405 | 6 | 21 |
| 2022 | 446 | 412 | 3 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 214 logements à l'origine, 446 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 29 | 33 | 34 | 48 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,2 % |
| Classe C | 85 | 52,5 % |
| Classe D | 37 | 22,8 % |
| Classe E | 21 | 13,0 % |
| Classe F | 12 | 7,4 % |
| Classe G | 5 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 11,1 % |
| Classe B | 40 | 24,7 % |
| Classe C | 70 | 43,2 % |
| Classe D | 15 | 9,3 % |
| Classe E | 11 | 6,8 % |
| Classe F | 6 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 112 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 40 | 45 |
| Classe D | 28 | 9 |
| Classe E | 17 | 4 |
| Classe F | 7 | 5 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (157), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 9 |
| T3 | 12 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochy-Condé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 446 logements à Rochy-Condé, dont 92,4 % sont des résidences principales. 83,6 % de maisons pour 16,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Rochy-Condé se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 63,0 % des résidences principales de Rochy-Condé sont occupées par leurs propriétaires, 35,6 % par des locataires. 10,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 16,5 % avant 1919 et 25,4 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 42,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Rochy-Condé s'est étoffé de +3,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,5 % des ménages de Rochy-Condé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (412 résidences principales de Rochy-Condé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.