01 Le parc de logements
Le parc comprend 569 logements dont 525 résidences principales, 18 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 525 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 3,2 % |
| Logements vacants | 26 | 4,6 % |
Le graphique détaille la structure des 569 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 31 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 92 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 194 | 37,0 % |
| 1991-2005 | 55 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 55 | 10,5 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 2,5 % |
| 2 pièces | 25 | 4,8 % |
| 3 pièces | 76 | 14,5 % |
| 4 pièces | 137 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 273 | 52,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 511 | 534 | 569 |
| Rés. principales | 468 | 489 | 525 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 18 |
| Vacants | 30 | 39 | 26 |
À 5 km, Saint-Sulpice (1 079 hab.) enregistre 76,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 419 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 91 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 79,9 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 117 | 22,3 % |
| Fioul | 128 | 24,4 % |
| Électricité | 181 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 25 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 74 | 14,1 % |
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 322 |
| Total ménages | 525 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 148 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 4,8 % |
| 1 voiture | 231 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 269 | 51,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 244 | 202 | 26 | 16 |
| 1975 | 350 | 287 | 33 | 30 |
| 1982 | 409 | 348 | 33 | 28 |
| 1990 | 422 | 372 | 34 | 16 |
| 1999 | 467 | 430 | 22 | 15 |
| 2006 | 488 | 447 | 18 | 23 |
| 2011 | 511 | 468 | 13 | 30 |
| 2016 | 534 | 489 | 6 | 39 |
| 2022 | 569 | 525 | 18 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 244 à 569 logements, soit +133 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 35 | 47 | 35 | 36 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,6 % |
| Classe B | 5 | 3,9 % |
| Classe C | 25 | 19,5 % |
| Classe D | 37 | 28,9 % |
| Classe E | 36 | 28,1 % |
| Classe F | 15 | 11,7 % |
| Classe G | 8 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,8 % |
| Classe B | 43 | 33,6 % |
| Classe C | 28 | 21,9 % |
| Classe D | 18 | 14,1 % |
| Classe E | 17 | 13,3 % |
| Classe F | 7 | 5,5 % |
| Classe G | 5 | 3,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 23 | 2 |
| Classe D | 35 | 2 |
| Classe E | 29 | 7 |
| Classe F | 12 | 3 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (283) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Warluis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
569 logements sont recensés à Warluis, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,2 % de maisons individuelles. Warluis se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 81 m.
Warluis compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,9 %), le locatif ne représentant que 18,7 %.
L'ancienneté du parc de Warluis mêle deux époques — 18,5 % avant 1919, 10,5 % après 2006. Le parc de Warluis consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 34,5 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +6,6 % entre 2016 et 2022. 51,2 % des ménages de Warluis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 81 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (525 résidences principales de Warluis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.