01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 128 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 12 | 8,5 % |
Parmi les 141 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 33 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 14 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 25 | 19,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,5 % |
| 3 pièces | 11 | 8,7 % |
| 4 pièces | 39 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 55,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 136 | 141 |
| Rés. principales | 125 | 127 | 128 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 10 | 7 | 12 |
En comparaison, Chenay (à 11 km) enregistre 82,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 95,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 3,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 95,9 % de propriétaires face à 4,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 39 | 30,5 % |
| Électricité | 47 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 35 | 27,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 44 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 61,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 46 | 1 | 2 |
| 1975 | 80 | 72 | 3 | 5 |
| 1982 | 94 | 88 | 1 | 5 |
| 1990 | 100 | 94 | 1 | 5 |
| 1999 | 104 | 103 | 0 | 1 |
| 2006 | 119 | 115 | 0 | 4 |
| 2011 | 138 | 125 | 2 | 10 |
| 2016 | 136 | 127 | 2 | 7 |
| 2022 | 141 | 128 | 1 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 141, soit +188 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 7 | 30,4 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en B, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 52,2 % |
| Classe B | 5 | 21,7 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 52 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 181 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 198 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 65 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béthon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Béthon est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Sarthe. (sur 122 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Béthon est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Sarthe. (sur 122 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Béthon s'élève à 141 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,8 %, soit 128 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Béthon est une commune des Pays de la Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 160 m — contexte utile pour lire le parc.
Béthon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (95,9 %), le locatif ne représentant que 4,1 %.
Le bâti de Béthon s'étend d'un noyau historique (21,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,5 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Béthon, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 173 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (36,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Béthon: +3,7 % entre 2016 et 2022. 61,7 % des ménages de Béthon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Béthon appartient au tissu une commune des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 160 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.