Parc à forte domination de propriétaires (96 %) pour 141 logements recensés.
En comparaison, Chenay (à 11 km) enregistre 82,7 % de part de propriétaires
Le parc de Béthon s'élève à 141 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,8 %, soit 128 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Béthon est une commune des Pays de la Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 160 m — contexte utile pour lire le parc.
Béthon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (95,9 %), le locatif ne représentant que 4,1 %.
Le bâti de Béthon s'étend d'un noyau historique (21,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,5 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Béthon, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 161 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (36,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Béthon: +3,7 % entre 2016 et 2022. 61,7 % des ménages de Béthon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Béthon appartient au tissu une commune des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 160 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Béthon est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Sarthe. (sur 122 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Béthon est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Sarthe. (sur 122 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 128 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 141 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 136 | 141 |
| Rés. principales | 125 | 127 | 128 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 10 | 7 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 95,9 % de propriétaires face à 4,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 141, soit +188 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en B, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 55 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 171 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 171 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béthon (prix au m², ventes DVF, tendance).