01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 247 résidences principales, 28 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 247 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 9,2 % |
| Logements vacants | 31 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 306.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 35,3 % |
| 1919-1945 | 23 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 36 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 52 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 35 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 4,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2,0 % |
| 2 pièces | 11 | 4,5 % |
| 3 pièces | 34 | 13,8 % |
| 4 pièces | 75 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 49,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 301 | 306 |
| Rés. principales | 244 | 241 | 247 |
| Rés. secondaires | 30 | 22 | 28 |
| Vacants | 22 | 38 | 31 |
Doucelles, commune de taille similaire à 12 km, affiche 64,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 34 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 80 | 32,4 % |
| Électricité | 91 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 63 | 25,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 247 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,7 % |
| 1 voiture | 113 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 48,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 215 | 190 | 10 | 15 |
| 1975 | 235 | 198 | 21 | 16 |
| 1982 | 245 | 192 | 24 | 29 |
| 1990 | 238 | 213 | 15 | 10 |
| 1999 | 278 | 216 | 25 | 37 |
| 2006 | 295 | 243 | 31 | 21 |
| 2011 | 296 | 244 | 30 | 22 |
| 2016 | 301 | 241 | 22 | 38 |
| 2022 | 306 | 247 | 28 | 31 |
Trajectoire de long terme: 215 logements en 1968, 306 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 42 | 42 | 36 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 16 | 20,0 % |
| Classe D | 17 | 21,3 % |
| Classe E | 18 | 22,5 % |
| Classe F | 17 | 21,3 % |
| Classe G | 11 | 13,8 % |
La classe E domine avec 23 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,0 % |
| Classe B | 27 | 33,8 % |
| Classe C | 8 | 10,0 % |
| Classe D | 8 | 10,0 % |
| Classe E | 7 | 8,8 % |
| Classe F | 15 | 18,8 % |
| Classe G | 7 | 8,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 134 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rémy-du-Val (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 306 logements de Saint-Rémy-du-Val, dont 80,7 % en résidence principale, 9,2 % en secondaire, 10,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des Pays de la Loire, à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,4 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 254 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 36,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Rémy-du-Val varie peu sur la période 2016–2022. 48,6 % des ménages de Saint-Rémy-du-Val disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Rémy-du-Val est une commune des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Rémy-du-Val est à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 247 résidences principales de Saint-Rémy-du-Val et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.