Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 306 logements au total.
Doucelles, commune de taille similaire à 12 km, affiche 64,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 306 logements de Saint-Rémy-du-Val, dont 80,7 % en résidence principale, 9,2 % en secondaire, 10,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des Pays de la Loire, à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,4 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 248 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 36,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Rémy-du-Val varie peu sur la période 2016–2022. 48,6 % des ménages de Saint-Rémy-du-Val disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Rémy-du-Val est une commune des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Rémy-du-Val est à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 247 résidences principales de Saint-Rémy-du-Val et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 306 logements dont 247 résidences principales, 28 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 306.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 301 | 306 |
| Rés. principales | 244 | 241 | 247 |
| Rés. secondaires | 30 | 22 | 28 |
| Vacants | 22 | 38 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 215 logements en 1968, 306 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 42 | 42 | 36 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 25 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 134 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rémy-du-Val (prix au m², ventes DVF, tendance).